岡山県岡山市中区湊
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- 岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅 徒歩25分(約1990m)
- 両備バス「操南台団地西」停まで、徒歩約2分(約150m)
- 価格
-
2,280万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 5LDK+2S(納戸)
- 建物面積
- 178.71㎡
- 土地面積
- 302.23㎡
- 完成時期(築年月)
- 平成4年3月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図

セールスポイント
★積水ハウスの一戸建て ★サンディスク操南台の団地内
◆高台に位置する5LDK+2S(納戸)の木造2階建て住宅
◆平成4年3月築の和モダンな2階建て木造戸建てです。
生け垣と目隠しフェンスを組み合わせた塀でプライバシーに配慮。北西角地に位置し、両側に接道しているため日当たり・通風が良好です。
【物件のおすすめポイント】
■高台の北西角地
■第一種低層住居専用地域内に位置しており、周囲には戸建住宅が立ち並んでいます。南向きで、前面に高い建物がないため、自然光が室内まで届きます。
■1階玄関ホールには吹き抜けがあり開放感のある空間です(天井部分に天窓有り)
■リビング・ダイニング内には南東向きのテラス有り。日差しが差し込みやすい設計。また、屋外とのつながりがあることで、開放感のある空間です。
■2ヵ所の納戸をはじめ各居室に収納完備
■駐車スペース3台:屋根有り・縦列2台:掘込車庫・1台(17.87m2)
■西側の前面道路には傾斜があります。敷地は道路より高く造成されており、車庫は傾斜地に埋め込む形で設置されています。
■縦列駐車2台可の駐車場は、カーポート付です。車を雨風から防ぐことができます。また、雨でも濡れることなく車と玄関を行き来できます。
【周辺環境のおすすめポイント】
■湊操南台第2遊園地まで徒歩約2分
■ファミリーマート 岡山平井五丁目店まで徒歩約13分
■岡山市立平井小学校まで徒歩約13分
※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。
外観:
玄関:
玄関:
玄関:
玄関:ホール・階段
玄関:ホール
リビング:
リビング:
リビング:
リビング:
リビング:
リビング:
リビング:
キッチン:
キッチン:
キッチン:キッチン横の勝手口
キッチン:3口コンロ
キッチン:乾燥機
キッチン:シンク
キッチン:換気扇
和室:
和室:
和室:
洋室:2階
洋室:2階
洋室:2階
洋室:2階
洋室:2階
洋室:2階
バスルーム:
バスルーム:
洗面所:
トイレ:1階
トイレ:2階
納戸:2階 納戸
納戸:2階 納戸
収納:キッチン物入
収納:屋根裏収納
バルコニー:
バルコニー:
バルコニー:
バルコニー:
その他画像:
その他画像:
その他画像:
その他画像:
その他画像:駐車スペース(縦列2台)
その他画像:駐車スペース(掘込車庫1台)
内装:2階ホール
内装:ロフト
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外観:
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玄関:
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玄関:
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玄関:
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玄関:ホール・階段
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玄関:ホール
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リビング:
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リビング:
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リビング:
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リビング:
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リビング:
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リビング:
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リビング:
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キッチン:
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キッチン:
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キッチン:キッチン横の勝手口
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キッチン:3口コンロ
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キッチン:乾燥機
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キッチン:シンク
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キッチン:換気扇
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和室:
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和室:
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和室:
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洋室:2階
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洋室:2階
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洋室:2階
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洋室:2階
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洋室:2階
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洋室:2階
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バスルーム:
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バスルーム:
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洗面所:
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トイレ:1階
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トイレ:2階
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納戸:2階 納戸
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納戸:2階 納戸
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収納:キッチン物入
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収納:屋根裏収納
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バルコニー:
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バルコニー:
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バルコニー:
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バルコニー:
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その他画像:
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その他画像:
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その他画像:
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その他画像:
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その他画像:駐車スペース(縦列2台)
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その他画像:駐車スペース(掘込車庫1台)
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内装:2階ホール
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内装:ロフト
岡山営業所
神﨑 翔太
Shota Kanzaki
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検(必要により有償補修)を行う前提で、ユートラス(再保証)システムが利用できます
有償点検(必要により有償補修)を行なうことにより、構造躯体(基礎・柱・梁・屋根)および防水(雨水の侵入を防止する部分)を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証(雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長)」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事(有償工事を含む)を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。(有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます)
周辺環境
周辺:平井小学校(約1000m)
周辺:東山中学校(約2300m)
周辺:マルナカ 平井店(約1700m)
周辺:平井幼稚園(約900m)
周辺:岡山平井郵便局(約1570m)
周辺:岡山市立平井保育園(約1200m)
周辺:ドラッグストア マツモトキヨシ平井店(約1370m)
周辺:ファミリーマート 岡山平井五丁目店(約1000m)
周辺:湊操南台第2遊園地(約90m)
- 通学区情報
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小学校
平井小学校(約1000m)
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中学校
東山中学校(約2300m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
-
物件名
岡山市中区湊
-
価格
2,280万円
-
所在地
岡山県岡山市中区湊
-
交通
岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅
徒歩25分(約1990m)
両備バス「操南台団地西」停まで、徒歩約2分(約150m)
-
建物面積
178.71m²(約54.05坪)
-
土地面積
302.23m²(約91.42坪)(公簿)
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構造・階数
木造2階建て
-
完成時期(築年月)
平成4年3月
-
間取り
5LDK+2S(納戸)
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
40%
-
容積率
80%
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接道状況
西
6.00m
公道
間口15.4m
(接道舗装あり )
北
6.00m
公道
間口12.4m
(接道舗装あり )
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現況
空
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引渡可能時期
相談
-
設備・物件の特徴
-
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駐車場
有
3台
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小学校
平井小学校(約1000m)
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中学校
東山中学校(約2300m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:■隅切り:約4.1m
建基法第22条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2025/07/25
- 情報更新日:2025/07/11
- 次回更新予定日:2025/07/25
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。