この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
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外観：
平成4年3月築の和モダンな２階建て木造戸建てです。生け垣と目隠しフェンスを組み合わせた塀でプライバシーに配慮。北西角地に位置し、両側に接道しているため日当たり・通風が良好です。 -
リビング：
リビング・ダイニング内には南東向きのテラスが配置されており、日差しが差し込みやすい設計。また、屋外とのつながりがあることで、開放感のある空間です。 -
リビング：
リビング・ダイニングは横長設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。和室が隣接しており、生活シーンに合わせてリビング空間を延長することも可能です。 -
和室
和室に板の間を設けたことで、仏壇や家具の配置がしやすく実用的です。リビングと隣接しており、親世帯の居室や来客対応としても使える間取りです。 -
和室
リビング隣接の和室にもう一部屋和室が続き、続き間として使える配置です。 押入を備えた収納豊富な設計で、家族構成に応じた使い分けが可能です。 -
キッチン：
独立型キッチンを採用し、生活空間と調理空間を分離。匂いや煙がリビングダイニングまで広がりにくい設計です。キッチン上部には収納棚があり、調理器具や食器類など収納可能です。 -
キッチン：
独立型キッチンには窓があり自然換気が可能です。エアコンも完備しているため、調理時の熱気や湿気を抑え、調理中の温度管理がしやすく、調理に集中しやすい環境です。 -
その他内観：キッチン横 勝手口
キッチン横には勝手口付きの家事スペースを備え、洗濯機置き場やスロップシンクも完備。庭に繋がっているため、洗濯動線や掃除・ガーデニングなどにも便利なユーティリティ空間です。 -
洋室
２階西側に位置する洋室です。 南向きバルコニーに隣接しており、採光性良好なお部屋です。クローゼットに納戸も隣接しており収納力もございます。 -
洋室
2階中央に位置する洋室です。クローゼットの上部にロフトがあり、衣類や季節用品、おもちゃなどの収納スペースとして利用できます。高さがあるため、お子さまの遊び場や個別スペースとしても使用可能な構造です。 -
その他内観：2階のホール
2階のホールです。すべての居室に繋がり、南向きバルコニーへの出入口となる窓も設置されています。上部には屋根裏収納へ続く階段が備えられています。 -
玄関：
玄関ドアはダブルロック式を採用しており、防犯対策として効果が期待されます。また、高さのあるシューズボックスが設置されており、ご家族分の靴を収納可能です。 -
玄関：
玄関ホールの上部に吹抜があり、天井部分には天窓が設置されています。自然光が取り込まれ明るい空間です。玄関には手すりが設置されており、段差の昇降時などの安全性に配慮されています。 -
バス：
ベージュとブラウンを基調とした配色の浴室です。浴室暖房乾燥機、収納棚、手すりを備えており、使い勝手に配慮された設計です。窓付きのため、自然換気が可能です。 -
洗面：
壁紙が黄色で統一された洗面室です。一体型カウンター洗面台を採用し、収納力・清掃性・実用性に優れています。サイドには小物収納棚も設置されています。 -
トイレ：
トイレは各階に1か所ずつ設置されており、換気や採光のため小窓が設けられています。手洗い器も完備しており、トイレ内で手を洗う動線が短いため衛生的に利用できます。 -
バルコニー：
南向きのL字型バルコニー。物干しを置くスペースもあり、日当たりを活かして洗濯物の外干しが可能です。2面にわたって設けられているため、開放感や通風も確保しやすい構造です。 -
眺望：バルコニーからの眺望
2階バルコニーからの眺望です。 第一種低層住居専用地域内に位置しており、周囲には戸建住宅が立ち並んでいます。南向きで、前面に高い建物がないため、自然光が室内まで届きます。 -
庭：
1階和室前には南東向きの庭が広がっています。道路に面していないため、プライベートな屋外スペースとして利用可能です。ドッグランやガーデニングなど、多様な用途に対応しています。 -
その他設備：浴室乾燥暖房機
浴室には「乾燥」、「暖房」、「換気」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。 -
その他設備：その他設備
室内機が露出せず、床や壁の設置スペースを必要としません。空気の吹き出し口が複数方向にあるため、室内の空気を均等に循環させやすい構造です。 -
その他設備：TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホンは、来訪者の顔を確認できるため防犯効果が高く、通話がスムーズに行えます。 -
その他設備：シンク
キッチンのシンクです。材質は、錆びにくく、耐久性・耐熱性に優れたステンレス製です。表面が滑らかなので、お手入れしやすいのも特徴です。 -
その他設備：食器洗い乾燥機
収納容量の大きいタイプの食器洗い乾燥機で、鍋やフライパンなどの調理器具もまとめて洗浄可能です。家族世帯や複数人分の食器に対応した設計です。 -
その他設備：ガスコンロ
ガスコンロ下部に魚焼きグリルとガスオーブンを一体化したビルトインタイプの調理機器です。コンロ・グリル・オーブンを同時に使用でき、調理の幅が広がります。 -
外観：現地外観写真
本物件は北西角地に位置しており、西側の前面道路には傾斜があります。敷地は道路より高く造成されており、車庫は傾斜地に埋め込む形で設置されています。 -
玄関：
玄関横からはキッチン横のユーティリティスペースに繋がります。また手すりが設置されており、高齢者や子どもなど幅広い世代の移動時の安全性に配慮した設計です。 -
駐車場：縦列駐車2台
縦列駐車2台可の駐車場は、カーポート付です。車を雨風から防ぐことができます。また、雨でも濡れることなく車と玄関を行き来できます。 -
駐車場：掘込車庫
敷地の傾斜を活かした堀込車庫が設置されており、普通車1台の駐車が可能です。車を雨や日差しから保護できる構造となっています。 -
収納：
2階には納戸が2ヵ所設置されています。照明器具が備えられており、収納スペースとしてだけでなく、作業スペースや個室としての利用にも対応可能な構造です。 -
その他内観：玄関ホール
リビングを通らずに2階へ上がれる動線設計です。 来客時の動線分離や生活時間の異なるご家族にも配慮されています。 -
その他内観：屋根裏収納
天井高を活かした屋根裏収納付き。 2階ホールから屋根裏収納へ上がる階段が設けられており、季節用品や大型荷物の収納に適しています。 -
その他：
■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。 -
周辺環境：平井小学校(約1000m)
■1951年創立（昭和26年4月6日開校）された地域に深く根ざした伝統ある公立小学校です。『明日を楽しみにできる学校』を掲げ、ICT授業や読書タイムなど先進的な教育体制を導入しています。 -
周辺環境：東山中学校(約2300m)
■1947年（昭和22年）4月28日に開校された伝統ある公立中学校です。『自立・思いやり・努力』を柱に、生徒一人ひとりを支える体制が特長です。 -
周辺環境：マルナカ 平井店(約1700m)
■食品・惣菜・生鮮品からパン・日用品まで幅広く取り揃えられているスーパーマーケットです。処方箋受付可能な調剤薬局も併設。9:00～23:00の営業時間で駐車場も320台完備しております。 -
周辺環境：平井幼稚園(約900m)
■1974年4月1日に設立された歴史のある幼稚園です。広い園庭と自然豊かな環境を活かし、野菜栽培やどんぐり拾い、虫取りなど、自然体験を行っています。 -
周辺環境：ファミリーマート岡山平井五丁目店(約994m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。 -
周辺環境：マツモトキヨシ平井店(約1552m)
■調剤併設型のドラッグストアで、日用品・食品・化粧品などの商品が揃っております。営業時間は9:00～22:00で駐車場も完備されています。 -
周辺環境：岡山平井郵便局(約1512m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です -
周辺環境：湊操南台第２遊園地(約130m)
■滑り台、ジャングルジム、うんていなどお子様向け遊具が設置されている児童公園です。団地内にあるため、地元のお子様で賑わっています。 -
周辺環境：清藤医院(約1200m)
■診療科目が内科・整形外科・リハビリテーション科で幅広く対応している病院です。平日・土曜の午前にも診療を行っているため、平日お仕事で忙しい方にも利用しやすいのが魅力です。
