可部東４丁目

セールスポイント

３ＤＫの既存戸建です。全居室収納有り♪

■３ＤＫ
■全居室収納有り
■前面道路幅員　約６．３ｍ
■広島交通バス「可部東四丁目下」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

外観：現地外観写真

２０２３年７月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

２０２３年２月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

２０２３年２月撮影

その他現地：その他現地

２０２３年２月撮影

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

是非お気軽にご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  可部東４丁目

• 価格

  270万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部東４丁目

• 交通

  JR可部線「可部」駅 徒歩18分(約1400m)
  広島交通バス「可部東四丁目下」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 建物面積

  70.64m²（約21.36坪）

• 土地面積

  114m²（約34.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和49年10月

• 間取り

  ３ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 6.30m 公道 間口7.2m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、和室 、全居室収納 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  無

• 小学校

  広島市立可部南小学校(約1800m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定、建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※土砂災害警戒区域
  ※現況地目：宅地
  ※敷地内に未登記の倉庫があります

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/06
• 情報更新日：2026/06/22
• 次回更新予定日：2026/07/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。