川内建売３号地

セールスポイント

アイランドキッチン採用の４ＬＤＫの新築オール電化住宅です。

■４ＬＤＫ　
■オール電化（ＩＨクッキングヒーター）
■ウォークインクローゼット有り　
■シューズクローク有り
■アイランドキッチン　
■パントリー付き　
■ＬＤＫ約２０帖
■駐車２台可

広島営業所

山下　伸弘

Ｎｏｂｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川内建売３号地

• 価格

  4,580万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区川内１丁目

• 交通

  アストラムライン「古市」駅 徒歩13分(約1010m)
  アストラムライン「中筋」駅 徒歩15分(約1170m)
  JR可部線「緑井」駅 徒歩18分(約1390m)
  広島交通／フォーブル「川内一丁目」バス停徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  125.44m²（約37.94坪）

• 土地面積

  118.39m²（約35.81坪）（公簿）
  私道負担あり：11.35m² （位置指定道路等持分については備考に記載）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年9月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  6戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  北東 4.20m 私道 間口7.1m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）
  南 2.30m 公道 間口9.7m
  南西 3.10m 公道 間口6.7m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年10月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可

• 小学校

  広島市立川内小学校(約700m)

• 中学校

  広島市立城南中学校(約1890m)

• 施工会社

  株式会社フクナガ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  株式会社ＣＯＺＹ建築設計

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ００１４４号（令和06年04月18日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  総戸数６戸、販売戸数４戸
  設備：オール電化、公営水道、公共下水
  私道負担：位置指定道路等　２０５．４６㎡（持分１／６）
  前面道路の幅員は４ｍ未満ですが、対象不動産はセットバック済みです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/01
• 情報更新日：2025/07/18
• 次回更新予定日：2025/08/01

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。