広島県広島市佐伯区藤垂園
地図を見る
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅 徒歩9分(約670m)
- JR山陽本線「五日市」駅 徒歩11分(約870m)
- 広電バス「五日市駅南口」バス停 徒歩１１分（約８６０ｍ）
- 価格
-
8,280万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 128㎡
- 土地面積
- 205.89㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成20年6月
リフォーム同時相談会会場
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この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
8,280万円 (税込)
- 建物価格
1,718万円 (税込)
、- 土地価格
6,562万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス施工！２０２５年１０月リフォーム完成予定です。
■積水ハウスの家
■３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸） ■並列駐車２台可 ■テラス有り
■奥行きのある玄関ホール
■ダイニングから繋がるサニタリースペース
■シンクとコンロをセパレートにしたキッチン
■２０２５年１０月リフォーム完成予定
クロス貼替（玄関、納戸、LDK、ホール、脱衣室、トイレ、洗面所、洋室、吹抜、書斎、階段室）
床重貼（納戸、DK、ホール、脱衣室、トイレ、洗面所、洋室、書斎、階段室）
床貼替（リビング）、ユニットバス交換、外壁一部リフレッシュ塗装
外観：ＣＧパースは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の車は販売価格に含まれません。
リビング：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
ダイニング：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
ダイニング：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません
洋室：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
その他画像：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
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外観：ＣＧパースは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の車は販売価格に含まれません。
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リビング：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
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ダイニング：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
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ダイニング：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません
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洋室：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
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その他画像：内観ＣＧは図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
ＣＧパース内の家具、備品等は販売価格に含まれません。
広島営業所
秦 勇司
Ｙｕｊｉ Ｈａｔａ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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前オーナー様の「初期30年保証制度」継承可
積水ハウスでは、構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。
- ※1 構造躯体と防水に関する初期30年保証継続のためには、10年点検および20年点検を必ず受ける必要があります。
- ・お引渡後10年後・20年後には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター（住宅設備士）が住まいの点検（無料）や補修のご提案を行います。
- ・10年・20年点検時に当社が必要と判断した補修工事（無償工事）を行うことが前提となります。
- ・天災・事故による損傷や当社以外の業者による増改築などによって当社の保証基準を満たさない場合は、保証の適用除外となります。
- ※2 ユートラスシステムは必要な有料点検・有償補修工事を行うことで、その後の10年を保証するものです。
また、この保証は途中いつからでも建物が存在する限り繰り返し受けることができます。
築年経過した中古住宅の場合でも、ご購入いただいたお客様には有料点検・有償補修工事を行うことで再保証が繰り返し適用されます。
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- ※「初期30年保証制度」は2018年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
- ※保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
広島市立五日市南小学校(約2000m)
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中学校
広島市立五日市南中学校(約2000m)
- 周辺情報
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不動産用語集
物件概要
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物件名
佐伯区藤垂園スムストック
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価格
8,280万円
（税込）
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所在地
広島県広島市佐伯区藤垂園
-
交通
広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅
徒歩9分(約670m)
JR山陽本線「五日市」駅
徒歩11分(約870m)
広電バス「五日市駅南口」バス停 徒歩１１分（約８６０ｍ）
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建物面積
128m²（約38.72坪）
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土地面積
205.89m²（約62.28坪）（公簿）
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構造・階数
木造2階建て
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完成時期（築年月）
平成20年6月
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間取り
３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：角地
南東
8.00m
公道
間口25.8m
北西
4.00m
公道
間口11.0m
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現況
未完成
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引渡可能時期
2025年11月下旬
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引渡条件
リフォーム後引渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
並列２台可
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小学校
広島市立五日市南小学校(約2000m)
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中学校
広島市立五日市南中学校(約2000m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
積水ハウス株式会社
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号：第ＨＰ０１－００５８４０５号（平成20年03月21日）
注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
※第一種中高層住居専用地域または第二種中高層住居専用地域において、日影制限の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
※土地面積
２０５．８９㎡＋ゴミステーション部分２．４５㎡（持ち分１／２４）
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限：2025/10/27
- 情報更新日：2025/10/13
- 次回更新予定日：2025/10/27
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
