佐伯区藤垂園スムストック

セールスポイント

積水ハウス施工！２０２５年１０月リフォーム完了しました。

■積水ハウスの家
■３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）　■並列駐車２台可　■テラス有り
■奥行きのある玄関ホール
■ダイニングから繋がるサニタリースペース
■シンクとコンロをセパレートにしたキッチン
■２０２５年１０月リフォーム完了
クロス貼替（玄関、納戸、LDK、ホール、脱衣室、トイレ、洗面所、洋室、吹抜、書斎、階段室）
床重貼（納戸、DK、ホール、脱衣室、トイレ、洗面所、洋室、書斎、階段室）
床貼替（リビング）、ユニットバス交換、外壁一部リフレッシュ塗装

外観：２０２５年１０月撮影

リビング：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

リビング：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

リビング：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

リビング：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

ダイニング：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

ダイニング：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

キッチン：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

キッチン：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

キッチン：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

洗面所：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

洗面所：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

洗面所：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

バスルーム：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

トイレ：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

トイレ：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

洋室：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

洋室：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

洋室：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

洋室：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

洋室：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

洋室：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

洋室：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

バルコニー：２０２５年１０月撮影

バルコニー：２０２５年１０月撮影

納戸：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

納戸：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

収納：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

玄関：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

玄関：２０２５年１０月撮影

玄関：２０２５年１０月撮影

写真内の備品等は販売価格に含まれません。

玄関：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

その他画像：２０２５年１０月撮影

テラスです。

その他画像：２０２５年１０月撮影

テラスです。

その他画像：２０２５年１０月撮影

駐車スペースです。

その他画像：２０２５年１０月撮影

２Ｆ吹き抜けです。

その他画像：２０２５年１０月撮影

その他画像：２０２５年１０月撮影

写真内の家具、備品等は販売価格に含まれません。

その他画像：２０２５年１０月撮影

その他画像：２０２５年１０月撮影

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  佐伯区藤垂園スムストック

• 価格

  8,280万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市佐伯区藤垂園

• 交通

  広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅 徒歩9分(約670m)
  JR山陽本線「五日市」駅 徒歩11分(約870m)
  広電バス「五日市駅南口」バス停　徒歩１１分（約８６０ｍ）

• 建物面積

  128m²（約38.72坪）

• 土地面積

  205.89m²（約62.28坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 8.00m 公道 間口25.8m
  北西 4.00m 公道 間口11.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　並列２台可

• 小学校

  広島市立五日市南小学校(約2000m)

• 中学校

  広島市立五日市南中学校(約2000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第ＨＰ０１－００５８４０５号（平成20年03月21日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  ※第一種中高層住居専用地域または第二種中高層住居専用地域において、日影制限の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※土地面積
  　２０５．８９㎡＋ゴミステーション部分２．４５㎡（持ち分１／２４）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。