落合南４丁目

セールスポイント

積水ハウス施工の家！土地面積約６９坪・４ＬＤＫです。

お急ぎの方は080-2901-1721（担当：上田）までご連絡ください！

■積水ハウス施工
■土地面積 約69.86坪
■整形地

【周辺環境】
■広島市立落合東小学校　徒歩8分（約600ｍ）
■広島市立落合中学校　徒歩19分（約1500ｍ）
■広島市立落合東幼稚園　徒歩10分（約750ｍ）
■落合南第４公園　徒歩4分（約260ｍ）
■やまや高陽店　徒歩8分（約600ｍ）
■エディオン高陽店　徒歩9分（約650ｍ）
■ウォンツ高陽落合店　徒歩10分（約750ｍ）
■広島高陽金平郵便局　徒歩12分（約900ｍ）
■セブンイレブン広島落合１丁目店　徒歩12分（約900ｍ）
■広島銀行高陽支店　徒歩18分（約1400ｍ）

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

徒歩１５分圏内に小学校・幼稚園・公園・コンビニ・ドラッグストアが揃っています。是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  落合南４丁目

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区落合南４丁目

• 交通

  JR芸備線「玖村」駅 徒歩22分(約1700m)
  JR芸備線「中深川」駅 徒歩24分(約1900m)
  広島交通・ＪＲ・広島「上岩ノ上」バス停　徒歩６分（約４５０ｍ）

• 建物面積

  134.1m²（約40.56坪）

• 土地面積

  230.96m²（約69.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 5.10m 公道 間口10.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、整形地 、メーターモジュール 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　1台駐車可

• 小学校

  広島市立落合東小学校(約600m)

• 中学校

  広島市立落合中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/21
• 情報更新日：2025/12/07
• 次回更新予定日：2025/12/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。