中山南１丁目

セールスポイント

小屋裏物入・サンルームあり！４ＬＤＫの新築物件です

■小屋裏物入・ウォークインクローゼットあり
■サンルームあり


【周辺環境】
■広島市立中山小学校　徒歩13分（約1,000ｍ）
■広島市立二葉中学校　徒歩19分（約1,500ｍ）
■中山いづみこども園　徒歩4分（約260ｍ）
■ローソン中山南店　徒歩6分（約450ｍ）
■広島中山郵便局　徒歩13分（約1,000ｍ）
■スパーク中山店　徒歩15分（約1,200ｍ）
■スーパードラッグひまわり中山店　徒歩15分（約1,200ｍ）
■フォレオ広島東　徒歩17分（約1,300ｍ）
■ロイヤルホームセンター矢賀　徒歩22分（約1700ｍ）
■イオンモール広島府中　徒歩30分（約2,400ｍ）

外観：現地２０２５年７月撮影

その他画像：現地２０２５年７月撮影

その他画像：現地２０２５年７月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ぜひお気軽にお問合せください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中山南１丁目

• 価格

  4,250万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市東区中山南１丁目

• 交通

  JR芸備線「矢賀」駅 徒歩18分(約1400m)
  JR山陽本線「天神川」駅 徒歩33分(約2600m)
  広島バス「中山西」バス停　徒歩４分（約３００ｍ）

• 建物面積

  107.65m²（約32.56坪）

• 土地面積

  127.22m²（約38.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年3月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口9.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2026年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、整形地 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、屋根裏収納 、床下収納 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、室内物干し 、新築時・増改築時の設計図 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　駐車２台可

• 小学校

  広島市立中山小学校(約1000m)

• 中学校

  広島市立二葉中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７認広建セ００６４８号（令和07年08月29日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。