松山市湯の山５丁目

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工

◆敷地内　車３台駐車可能（車種による）
◆６ＬＤＫ

◆２０２５年９月から工事中　２０２５年１１月工事完了予定　
　外壁塗装、屋根塗装、シロアリ防除工事
　クロス張替（全部屋）、床フロアタイル施工（全部屋）
　水回り設備一式交換（トイレ２ヵ所、洗面３ヵ所、浴室、キッチン）

四国営業所

岸　豊和

Ｔｏｙｏｋａｚｕ　Ｋｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松山市湯の山５丁目

• 価格

  2,098万円 （税込）

• 所在地

  愛媛県松山市湯の山５丁目

• 交通

  伊予鉄道城南線「道後公園」駅 バス21分「湯の山コミュニティホール前バス」停徒歩2分

• 建物面積

  172.09m²（約52.05坪）

• 土地面積

  216.3m²（約65.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年2月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口15.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　３台（車種による）

• 小学校

  松山市立湯山小学校(約2500m)

• 中学校

  松山市立湯山中学校(約3600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第９０３号（平成04年07月01日）
  注意事項：■共用施設管理費：月額　５，０００円■自治会費：月額　５００円
  ■まちなみルール（団地内ルール有り）
  ■対象不動産は、市街化調整区域内に存しますが、開発許可を受け造成された区域にあたるため、住宅等の建築は可能です。
  用途地域の指定はありませんが、開発許可基準の条件として第一種低層住居専用地域と同等の制限となるように指定されています（建ぺい率５０％　容積率８０％）。
  ■道路斜線制限,隣地斜線制限,建物高さ制限最高10m以下

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/19
• 情報更新日：2025/09/05
• 次回更新予定日：2025/09/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。