岡山市北区庭瀬

セールスポイント

ＪＲ山陽本線『庭瀬』駅　徒歩１６分　４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

◆オール電化　◆駐車スペース：並列３台　
◆各階にトイレあり　◆２階に納戸あり　◆各居室に収納あり

～おすすめポイント～
〇設計・施工業者：ライフデザイン・カバヤ株式会社
〇玄関スマートキー採用
〇キッチン：クリナップ採用
〇廊下からのウォークスルークローゼットあり
〇ＬＤＫ１６帖以上確保
〇玄関から水まわり・ＬＤＫへの回遊性の高い動線間取りです

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

バス：

トイレ：

洋室

洋室

和室

収納：

室内：階段

玄関：

玄関：

玄関：

前面道路含む外観：

駐車場：

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市北区庭瀬

• 価格

  3,900万円

• 所在地

  岡山県岡山市北区庭瀬

• 交通

  JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩16分(約1220m)

• 建物面積

  106.82m²（約32.31坪）

• 土地面積

  162.98m²（約49.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 5.00m 公道 間口12.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  省エネ給湯器 、食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、非接触型ICカードキー 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、和室 、全居室収納 、ウォークスルークローゼット 、シューズインクローク 、納戸 、電気 、オール電化 、公営水道 、本下水 、南面バルコニー 、全居室複層ガラス

• 駐車場

  有 3台 　並列

• 小学校

  岡山市立吉備小学校(約420m)

• 中学校

  岡山市立吉備中学校(約500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/16
• 情報更新日：2026/08/02
• 次回更新予定日：2026/08/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。