井口台３丁目

セールスポイント

ＬＤＫ１８．５帖！駐車並列２台可の４ＬＤＫです！

お急ぎの方は080－2901－1721（担当：上田）までご連絡ください！

■南側道路
■整形地
■ＬＤＫ１８．５帖
■カップボード・ファミリークローク付き

【周辺環境】
■広島市立井口台小学校　徒歩10分（約800ｍ）
■広島市立井口台中学校　徒歩13分（約1000ｍ）
■井口台シオン幼稚園　徒歩9分（約650ｍ）
■井口台公園　徒歩2分（約120ｍ）
■ファミリーマート広島井口台店　徒歩5分（約400ｍ）
■アルゾ井口台店　徒歩7分（約500ｍ）
■広島井口台郵便局　徒歩9分（約700ｍ）
■フジ井口店　徒歩10分（約750ｍ）
■くすりのレデイフジ井口店　徒歩10分（約750ｍ）

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

徒歩１５分圏内に小学校・中学校・公園・コンビニ・スーパー・幼稚園・郵便局・薬局があります。是非お気軽にご連絡ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  井口台３丁目

• 価格

  5,280万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市西区井口台３丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩23分(約1800m)
  JR山陽本線「新井口」駅 徒歩23分(約1800m)
  広島電鉄「公園通り入口」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）

• 建物面積

  120.89m²（約36.56坪）

• 土地面積

  171.97m²（約52.02坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年2月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 6.20m 公道 間口13.4m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2026年3月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、低層住居専用地域 、南側道路面す 、南向き 、浴室１坪以上 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　並列駐車2台可

• 小学校

  広島市立井口台小学校(約800m)

• 中学校

  広島市立井口台中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社ドリームコーポレーション

• 分譲会社

  株式会社ドリームコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７認広建セ００５９６号（令和07年08月25日）
  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影規制,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/28
• 情報更新日：2025/11/14
• 次回更新予定日：2025/11/28

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。