防府市東松崎町

セールスポイント

外観：

玄関：

その他：

玄関：

洋室

キッチン：

和室

和室

洗面：

バス：

トイレ：

その他：

その他：

その他：

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山口オフィス

松本　真児

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  防府市東松崎町

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  山口県防府市東松崎町

• 交通

  JR山陽本線「防府」駅 徒歩24分(約1860m)

• 建物面積

  198.37m²（約60坪）

• 土地面積

  572.52m²（約173.18坪）（公簿）
  私道負担あり：174.00m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  RC2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年12月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 3.80m 公道 間口4.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：（付属建物）種類：物置　構造：コンクリートブロック造陸屋根平家建　面積：8.85㎡　建築年月日：昭和50年12月21日
  
  ※土地面積572.52㎡のうち、路地状部分約79.8㎡（有効土地面積：約492.72㎡）
  
  ※前面道路：幅員約3.8ｍですが、セットバック不要。（防府市役所建築課確認）
  
  ※地番1725番1（約572.52㎡）のうち、路地状部分約79.8㎡を含む。この路地状部分は地番1725番5・地番1725番6の方との共有通路として現在利用中。
  
  ※北側道路部分の私道174㎡（持分1/1）は、建築基準法第42条第2項道路（2項道路）として、地番1725番2・地番1725番5・地番1725番6の方が道路として利用中。
  
  ※地番1725番1（路地状部分約79.8㎡）と、地番1725番3（私道（2項道路）約174㎡（持分1/1））については現在分割協議中のため、取引面積が異なる場合があります。詳細は担当者までお問い合わせください。
  
  駐車場の囲み部分：現在調査中になります。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/10
• 情報更新日：2026/02/05
• 次回更新予定日：2026/04/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。