三入２丁目

セールスポイント

【駐車３台可・オール電化の４ＬＤＫです】

■駐車3台可
■オール電化
■全居室収納あり
■角地
■南面バルコニー

【周辺環境】
■広島市立三入小学校　徒歩9分（約700ｍ）
■広島市立三入中学校　徒歩22分（約1700ｍ）
■フジ三入店　徒歩5分（約400ｍ）
■ウォンツフジ三入店　　徒歩6分（約450ｍ）
■デイリーヤマザキ可部三入店　徒歩7分（約550ｍ）
■三入幼稚園　徒歩9分（約700ｍ）
■セブンイレブン広島三入2丁目店　徒歩10分（約800ｍ）
■三入郵便局　徒歩11分（約850ｍ）
■エディオン三入店　徒歩12分（約950ｍ）

外観：現地２０２６年１月撮影

その他画像：現地２０２６年１月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

※弊社の定休日は『火曜・水曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三入２丁目

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区三入２丁目

• 交通

  JR可部線「可部」駅 徒歩50分(約4000m)
  JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩52分(約4100m)
  広島交通・広島電鉄・備北交通「町屋記念碑前」バス停　徒歩８分（約６００ｍ）

• 建物面積

  93.96m²（約28.42坪）

• 土地面積

  163.37m²（約49.41坪）（公簿）
  私道負担あり：281.00m² （持分1/300　※備考参照）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 4.60m 私道 間口7.6m
  南 6.00m 私道 間口18.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車３台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、南向き 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、オール電化 、エコキュート 、全居室収納 、コンロ三口以上 、全居室エアコン 、室内洗濯機置場 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 3台 　3台駐車可

• 小学校

  広島市立三入小学校(約700m)

• 中学校

  広島市立三入中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※土砂災害警戒区域
  
  ※私道負担あり
  公簿面積　281.00㎡（持分1/300）、公簿面積160.00㎡（持分1/600）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/10
• 情報更新日：2026/01/27
• 次回更新予定日：2026/02/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。