己斐大迫３丁目

セールスポイント

【ＬＤＫ２２帖・２台駐車可・全居室収納ありの３ＬＤＫです】

■LDK22.0帖
■南面バルコニー
■ランドリールームあり
■ファミリークローゼット・パントリー収納あり、全居室収納あり


【周辺環境】
■広島市立己斐上小学校　徒歩7分（約550ｍ）
■広島市立己斐上中学校　徒歩4分（約280ｍ）
■大迫公園　徒歩1分（約57ｍ）
■のぞみ幼稚園　徒歩5分（約400ｍ）
■ピュアークック己斐上店　徒歩6分（約450ｍ）
■広島己斐上四郵便局　徒歩10分（約750ｍ）
■竜王公園　徒歩14分（約1,100ｍ）
■ローソン広島己斐上店　徒歩14分（約1,100ｍ）
■ウォンツ己斐上店　徒歩19分（約1,500ｍ）
■医療法人社団共愛会己斐ヶ丘病院　徒歩29分（約2,300ｍ）
■ゆめマート己斐　徒歩42分（約3,300ｍ）

外観：眺望

2026年1月撮影

外観：外観

2026年1月撮影

外観：外観

2026年1月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐大迫３丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  広島県広島市西区己斐大迫３丁目

• 交通

  JR可部線「三滝」駅 徒歩32分(約2500m)
  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩42分(約3300m)
  ボンバス「大迫団地下」バス停　徒歩２分（約１１０ｍ）

• 建物面積

  117.58m²（約35.56坪）

• 土地面積

  159.79m²（約48.33坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年6月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 6.20m 公道 間口11.5m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年7月下旬

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、システムキッチン 、ダブルロックキー 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、全室エアコン 、エアコン2基 、ダウンライト 、LDK20畳以上 、床下収納 、全居室収納 、パントリー 、室内物干機 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、複層ガラス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　並列２台駐車可能

• 小学校

  広島市立己斐上小学校(約550m)

• 中学校

  広島市立己斐上中学校(約280m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７認広建セ０１２６４号
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※境界標は設置せず、境界確定未実施での引渡が条件です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/02/02
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。