己斐大迫３丁目

セールスポイント

ＬＤＫ22帖・２台駐車可・全居室収納ありの３ＬＤＫです

■LDK22.0帖
■南面バルコニー
■ランドリールームあり
■ファミリークローゼット・パントリー収納あり、全居室収納あり

【周辺環境】
■広島市立己斐上小学校　徒歩7分（約550ｍ）
■広島市立己斐上中学校　徒歩4分（約280ｍ）
■大迫公園　徒歩1分（約57ｍ）
■のぞみ幼稚園　徒歩5分（約400ｍ）
■ピュアークック己斐上店　徒歩6分（約450ｍ）
■広島己斐上四郵便局　徒歩10分（約750ｍ）
■竜王公園　徒歩14分（約1,100ｍ）
■ローソン広島己斐上店　徒歩14分（約1,100ｍ）
■ウォンツ己斐上店　徒歩19分（約1,500ｍ）
■医療法人社団共愛会己斐ヶ丘病院　徒歩29分（約2,300ｍ）
■ゆめマート己斐　徒歩42分（約3,300ｍ）

外観：外観

現地2026年4月撮影

玄関：玄関

室内2026年4月撮影

外観：2台駐車可能です。

現地2026年4月撮影

玄関：玄関

室内2026年4月撮影

リビング：LDK22.0帖です。

室内2026年4月撮影

リビング：リビング

室内2026年4月撮影

リビング：リビング

室内2026年4月撮影

リビング：リビング

室内2026年4月撮影

キッチン：食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

室内2026年4月撮影

キッチン：キッチン

室内2026年4月撮影

収納：パントリー

室内2026年4月撮影

洗面：洗面所

室内2026年4月撮影

その他内観：ランドリールーム

室内2026年4月撮影

バス：追焚機能・浴室暖房機能付き

室内2026年4月撮影

トイレ：1階トイレ：温水洗浄便座

室内2026年4月撮影

2階洋室：8.0帖

室内2026年4月撮影

2階洋室：5.3帖（西側）

室内2026年4月撮影

2階洋室：5.3帖（東側）

室内2026年4月撮影

収納：ファミリークローク

室内2026年4月撮影

その他内観：2階ホール

室内2026年4月撮影

その他内観：2階ホール

室内2026年4月撮影

トイレ：2階トイレ

室内2026年4月撮影

バルコニー：南面バルコニー

現地2026年4月撮影

バルコニー：バルコニー

現地2026年4月撮影

眺望：バルコニーからの眺望

現地2026年4月撮影

前面道路含む外観：対象地は画像左側です。

現地2026年4月撮影

前面道路含む外観：対象地は画像右側です。

現地2026年4月撮影

その他設備：給湯器スイッチ＆モニター付きインターホン

室内2026年4月撮影

発電・温水設備：浴室暖房換気乾燥機

室内2026年4月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

※弊社の定休日は『火曜・水曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐大迫３丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  広島県広島市西区己斐大迫３丁目

• 交通

  JR可部線「三滝」駅 徒歩32分(約2500m)
  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩42分(約3300m)
  ボンバス「大迫団地下」バス停　徒歩２分（約１１０ｍ）

• 建物面積

  117.58m²（約35.56坪）

• 土地面積

  159.79m²（約48.33坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年6月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 6.20m 公道 間口11.5m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年7月下旬

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、システムキッチン 、ダブルロックキー 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、全室エアコン 、エアコン2基 、ダウンライト 、LDK20畳以上 、床下収納 、全居室収納 、パントリー 、室内物干機 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、複層ガラス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　並列２台駐車可能

• 小学校

  広島市立己斐上小学校(約550m)

• 中学校

  広島市立己斐上中学校(約280m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７認広建セ０１２６４号
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※境界標は設置せず、境界確定未実施での引渡が条件です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/22
• 情報更新日：2026/05/08
• 次回更新予定日：2026/05/22

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。