岡山市中区倉富

セールスポイント

４ＬＤＫ・リフォーム済・駐車場２台

≪2026年1月末 リフォーム完了≫
交換：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
　　 玄関収納、玄関ドア、建具
張替：室内クロス・フローリング上貼り（全室）
　　　クッションフロア（洗面所・トイレ）
　　　襖、障子、畳表替え
外部：外壁塗装
その他：浄化槽設置、火災報知器取付

外観：

リビング：

リビング：

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キッチン：

バス：

洗面：

トイレ：

室内：

室内：

室内：

室内：

収納：

玄関：

駐車場：

外観：

• 画像一覧

岡山営業所

近藤　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｋｏｎｄｏｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市中区倉富

• 価格

  1,758万円

• 所在地

  岡山県岡山市中区倉富

• 交通

  岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅 徒歩40分(約3200m)
  両備バス「操南台団地入口」停まで、徒歩約１４分（約１，１００ｍ）

• 建物面積

  118.86m²（約35.95坪）

• 土地面積

  198.49m²（約60.04坪）（公簿）
  私道負担あり：35.23m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 4.00m 私道 間口13.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  -

• 小学校

  岡山市立旭操小学校(約750m)

• 中学校

  岡山市立操南中学校(約2360m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｓ５７　００００３３４７号
  注意事項：建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ■530番14,宅地,35.23㎡道路部分も売買対象不動産に含まれます。
  ■市街化調整区域：宅地の造成及び建物の建築は出来ません。ただし同一用途（居宅）に限り再建築可。
  ■南西側前面道路現状約3.2ｍですが
  　42条1項5号道路(S45.8.24指定 第148号)ですので道路幅員は4ｍとみなされます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/02/02
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。