五日市中央５号地

セールスポイント

4LDKのオール電化住宅です！

■2026年4月完成予定　
■4LDK　　　
■ウォークインクローゼット有り　　
■パントリー有り　
■カップボード有り
■シューズクローク有り
■バルコニー有り
■自転車駐輪場有り
■駐車2台可
■オール電化

広島営業所

西本　滉希

Ｋｏｋｉ　Ｎｉｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  五日市中央５号地

• 価格

  4,440万円

• 所在地

  広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩16分(約1210m)
  JR山陽本線「五日市」駅 徒歩24分(約1850m)
  広電バス「五日市中央公民館」バス停　徒歩４分（約２８０ｍ）

• 建物面積

  126.69m²（約38.32坪）

• 土地面積

  116.42m²（約35.21坪）（公簿）
  私道負担あり：11.50m² （1.00/12.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年4月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 6.20m 私道 間口5.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年5月下旬

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、トイレ2箇所 、ウォークインクローゼット 、パントリー 、クローゼット3箇所 、シューズインクローク 、オール電化 、公営水道 、本下水 、バルコニー

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立五日市中央小学校(約630m)

• 中学校

  広島市立五日市中学校(約730m)

• 施工会社

  株式会社フクナガ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７認広建セ００９６４号
  注意事項：※1F床面積に自転車駐輪場6.62㎡含む
  
  【私道負担】
  ・位置指定道路部分　１３８㎡（持分１／１２）、
  　　　　　　　　　　１２４㎡（持分１／６）
  ・共有地部分　６４㎡（持分１／６）
  
  【道路幅員・接道について】
  幅員：約6.2ｍ（共有地経由で位置指定道路に接道）
  接道：約5.4ｍ
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  販売戸数：２戸
  主たる設備：オール電化、公営水道、公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/23
• 情報更新日：2026/03/09
• 次回更新予定日：2026/03/23

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。