岡山市北区横井上

セールスポイント

積水ハウスの一戸建て『高台・半田山ハイツの団地内』　 ２０２６年３月末リフォーム完了

建物の南側が駐車スペースです
並列・縦列混合で、5～6台駐車可能（車種によりますので、現地御確認下さい）

２０２６年３月末リフォーム完了
【交　換】キッチン、浴室、洗面化粧台、各階トイレ、玄関ドア、玄関収納、モニター付きインターホン、

【張　替】クロス（全室）、フローリング上張（全室）、クッションフロア張替（洗面所・トイレ）、畳表替え、襖張替、広縁フローリング張替、

【その他】外壁塗装、屋根塗装、塀塗装、駐車場拡張スロープ造成、砕石・防草シート敷設、床下防蟻処理、外構照明追加、火災報知器設置、ウッドデッキ新設、２階トイレに洗面化粧台新設、ハウスクリーニング、

外観：

玄関：

玄関：玄関収納

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室

収納：１階納戸

２階洋室

２階洋室

２階洋室

バス：

洗面：１階

トイレ：１階

トイレ：２階

その他現地：

その他現地：

その他現地：

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市北区横井上

• 価格

  2,398万円

• 所在地

  岡山県岡山市北区横井上

• 交通

  JR津山線「法界院」駅 徒歩54分(約4320m)
  岡電・中鉄バス「半田山ハイツ東区」停まで、徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  149.16m²（約45.12坪）

• 土地面積

  598.74m²（約181.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年1月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 保安林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南西 4.00m 公道 間口25.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 5台 　５～６台　並列・縦列混合で駐車可能

• 小学校

  岡山市立横井小学校(約1500m)

• 中学校

  岡山市立香和中学校(約4000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｓ５７　００００２０７９号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,森林法,都市再生特別措置法,
  
  記載の土地面積約５９８．７４㎡には、保安林約１６２㎡を含みます。
  ※５０７番１５０：宅地（約４３６．７４㎡）
  ※９２１番３３：保安林（約１６２㎡）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年03月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年03月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、全室クロス張替えリフォーム

  2026年03月

  外壁リフォーム、屋根リフォーム

• 取引条件有効期限：2026/07/09
• 情報更新日：2026/06/25
• 次回更新予定日：2026/07/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。