矢野西１丁目　Ｂ棟

セールスポイント

◇2026年8月完成◇LDK約18.0帖×南西向き！WIC付き4LDK住宅

住まいのプロがご紹介！『矢野西1丁目B棟』の知っておきたい魅力！

■JR呉線「矢野」駅まで徒歩7分(約550m)。
■フラットタイプの対面式キッチンが採用されています。
■IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機付きです。
■約6.0帖の洋室には、多用途で活用可能なカウンター付きスペースが設けられています。
■カップボード、SIC、WICなどの収納が備わっています。
■2台分の駐車スペースがあります(車種による)。

【周辺環境】
■セブンイレブン広島矢野西店まで徒歩6分(約450m)
■おかず工房矢野店まで徒歩10分(約800m)
■広島市立矢野西小学校まで徒歩13分(約1000m)

外観：

【現地外観写真】 2026年8月築、木造2階建の「4LDK」JR呉線「矢野」駅まで徒歩7分(約550m)の立地です。 2026年9月撮影

リビング：

【LDK/約18.0帖】 約18.0帖のLDKは、南西側に窓が設けられています。アクセントクロスや木目調のフローリングが施されています。 2026年9月撮影

外観：

【現地外観写真】 2台分の駐車スペースが設けられています(車種による制限あり)。 2026年9月撮影

リビング：

【LDK/約18.0帖】 LDKには、随所に収納が設けられています。LDKで使用する小物や日用品、書類の整理などにもご活用いただけます。 2026年9月撮影

リビング：

【LDK/約18.0帖】 フラットタイプの対面式キッチンが採用されています。下がり天井にはダウンライトが設置されています。 2026年9月撮影

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機が搭載されたシステムキッチン。カップボードと収納付きです。勝手口が設けられ、自然光が入ります。 2026年9月撮影

バス：

【浴室】 窓が備え付けられた浴室です。フラットな浴槽形状が採用されています。浴槽横にはハンドバーが設置されています。 2026年9月撮影

トイレ：

【トイレ】 1階のトイレの背面にはカウンターがあります。トイレは各階に設置されています。 2026年9月撮影

【洋室/約6.0帖】 WICが備わった洋室です。バルコニーに面しており、出入り可能です。 2026年9月撮影

【洋室/約6.0帖】 約6.0帖の洋室にはカウンター付きのスペースが設けられています。 2026年9月撮影

【洋室/約4.5帖】 2026年9月撮影

【洋室/約5.3帖(南西側)】 南西側に窓が設けられています。クローゼットが備わっています。 2026年9月撮影

【洋室/約5.3帖(北東側)】 北東側に窓が設けられています。クローゼットが備わっています。 2026年9月撮影

前面道路含む外観：対象地は画面左側です。

【前面道路含む現地】 北東側の前面道路は、幅員約4.1mの公道です。 2026年4月撮影

前面道路含む外観：対象地は画面右側です。

【前面道路含む現地】 セブンイレブン広島矢野西店まで徒歩6分(約450m)、おかず工房矢野店まで徒歩10分(約800m)の立地です。 2026年4月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

2026年8月完成！木造2階建ての4LDK住宅。南西側にバルコニーが設けられています。WICやSIC、リビング収納など室内各所に収納がございます。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  矢野西１丁目　Ｂ棟

• 価格

  4,080万円

• 所在地

  広島県広島市安芸区矢野西１丁目

• 交通

  JR呉線「矢野」駅 徒歩7分(約550m)
  JR山陽本線「海田市」駅 徒歩32分(約2500m)
  芸陽バス「矢野大浜」バス停　徒歩6分(約450ｍ)

• 建物面積

  102.68m²（約31.06坪）

• 土地面積

  132.53m²（約40.09坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  北東 4.10m 公道 間口3.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、シューズインクローク 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立矢野西小学校(約1000m)

• 中学校

  広島市立矢野中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７認広建セ０１５１０号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：景観法/日影制限有/建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※共有地を介して北東側道路に接しています。
  　共有地公簿面積：1.00㎡（持分1/2）
  ※接面3.0ｍは共有地約1.0ｍを含む長さです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/30
• 情報更新日：2026/09/16
• 次回更新予定日：2026/09/30

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。