己斐上二丁目

セールスポイント

【積水ハウス施工】「5LDK+S(納戸)」の住まい！

■積水ハウスの家
■5LDK+S（納戸）
■敷地面積217.32㎡（約65.73坪）
■2014年8月リフォーム済（キッチン交換・浴室交換）
■リビングに堀りこたつ有り
■吹き抜けにより開放感のある玄関
■シャッター付きの堀込車庫に1台駐車可能(車種による)

外観：【外観】

【外観】 広島電鉄宮島線「高須」駅まで徒歩31分(約2410m)、ボンバス「もみじが丘入口」バス停へは徒歩3分(約240m)です。2026年7月撮影。

リビング：【リビング】

【リビング】 掘りこたつ付きのリビング。隣接する洋室との扉を開放することで、LDKと洋室を一体の空間として使用することができます。2026年7月撮影。

外観：【外観】

【外観】 堀込車庫が設けられており、車1台を駐車可能です(車種による)。北西側の前面道路幅員は約6.2mです。2026年7月撮影。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 対面式キッチンを採用し、キッチンからリビングにいるご家族の様子を見ることができます。2026年7月撮影。

洗面：【洗面所】

【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。 2026年7月撮影。

バス：【浴室】

【浴室】 シャンプーやせっけんなどが置ける棚が備え付けられています。室内物干し付きです。2026年7月撮影。

トイレ：【トイレ】

【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けが備わっています。手洗いタンク付きです。2026年7月撮影。

トイレ：【トイレ】

【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。手洗いタンク付きです。窓付きで、換気もできます。2026年7月撮影。

その他内観：【納戸】

【納戸】 季節家電やキャンプ用品など、かさばる物の収納場所として利用できます。2026年7月撮影。

【洋室/1階】

【洋室/1階】 LDKに隣接しているので、食後に寛げるスペースに。和室とも隣接しています。2026年7月撮影。

【洋室/2階】

【洋室/2階】 仕事部屋や子供部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に対応して利用できます。2026年7月撮影。

【洋室/2階】

【洋室/2階】 3面採光の居室です。2026年7月撮影。

【洋室/2階】

【洋室/2階】 クローゼットが2つ設けられています。ご夫婦それぞれで分けたり、季節ごとに使い分けたり、様々な使い方ができます。2026年7月撮影。

【和室/1階】

【和室/1階】 1階の和室は戸を開放することで隣接する洋室と一体利用できます。2026年7月撮影。

【和室/2階】

【和室/2階】 押入が備えられているため、寝具や季節家電等を収納することが可能です。2026年7月撮影。

玄関：【玄関】

【玄関】 高窓を設けた吹き抜けの開放感ある玄関です。2026年7月撮影。

• 画像一覧

広島営業所

森上　純次

Ｊｕｎｊｉ　Ｍｏｒｉｇａｍｉ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐上二丁目

• 価格

  1,700万円

• 所在地

  広島県広島市西区己斐上２丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩31分(約2410m)
  広島電鉄宮島線「東高須」駅 徒歩31分(約2450m)
  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩28分(約2170m)
  ボンバス「もみじが丘入口」バス停　徒歩3分(約240m)

• 建物面積

  123.1m²（約37.23坪）

• 土地面積

  217.32m²（約65.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年1月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 6.20m 公道 間口12.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、和室 、納戸 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、吹抜

• 駐車場

  有 1台 　堀込車庫（面積：19.80㎡）

• 小学校

  広島市立己斐小学校(約1660m)

• 中学校

  広島市立己斐中学校(約740m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。