可部南２丁目Ｎｏ．４

セールスポイント

【オール電化の4LDKです】

住まいのプロがご紹介！『広島市安佐北区可部南2丁目 No.4』の知っておきたい魅力！

●交通
・可部線「中島」駅まで徒歩8分(約600m) 他
・広島交通/広交観光「可部南郵便局前」停まで徒歩2分(約150m)
●木造2階建「4LDK」。
■スタディスペース（約2.0帖）あり。
■LDKは約17.6帖、キッチンは対面式。
■各階にトイレが設けられています。
■全居室収納+ホール収納、床下収納
■南西向きバルコニー。
●2台分のカースペース付き(車種による)。
●周辺環境
・広島市立可部南小学校：徒歩2分(約99m)
・ザグザグ可部南：徒歩1分(約67m)

外観：

【現地写真】 可部線「中島」駅まで徒歩8分(約600m)。木造2階建「4LDK」。/2026年5月撮影※画像は№1～№3(土地)も含みます。

外観パース図：外観パース

完成予想図の為、現況と異なる場合がございます。

外観：

【現地写真】 広島交通・広交観光「可部南郵便局前」停まで徒歩2分(約150m)。/2026年5月撮影※画像は№1～№3(土地)も含みます。

外観：

【現地写真】 LDKに約2.0帖のスタディスペースが隣接しています。お子さまの勉強スペースやリモートワークスペースなど様々な用途で活用可能。/2026年5月撮影※画像は№1～№3(土地)も含みます。

外観：

【現地写真】 脱衣室が設けられ、洗濯物を干すスペースとしても◎洗濯から物干しまでの家事動線にも配慮されています。/2026年5月撮影※画像は№1～№3(土地)も含みます。

外観：

【現地写真】 1階のLDKは約17.6帖の広さ、キッチンは調理中もLD部分を見渡せる対面仕様です。火を使わないオール電化仕様の住まい。/2026年5月撮影※画像は№1～№3(土地)も含みます。

外観：

【現地写真】 2台分のカースペース付き(車種による)。物件詳細など、お気軽にお問い合わせください。/2026年5月撮影※画像は№1～№3(土地)も含みます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地】 北東側前面道路の幅員は約8.6m(公道)、接道間口は約7.8mです。/2026年5月撮影※画像は№1～№3(土地)も含みます。

• 画像一覧

広島北オフィス

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

広島市立可部南小学校まで徒歩2分(約99m)の立地◎LDKに隣接のスタディスペース(約2.0帖)など、ご家族の暮らしに合わせて活用できる空間も有り！周辺環境と併せてご案内させていただきます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  可部南２丁目Ｎｏ．４

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部南２丁目

• 交通

  JR可部線「中島」駅 徒歩8分(約600m)
  JR可部線「可部」駅 徒歩18分(約1400m)
  広島交通・広交観光「可部南郵便局前」バス停 徒歩2分(約150m)

• 建物面積

  110.97m²（約33.56坪）

• 土地面積

  123.53m²（約37.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年11月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 8.60m 公道 間口7.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年12月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、オール電化 、公営水道 、本下水 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立可部南小学校(約99m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約2600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０８認広建セ００２４０号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/09
• 情報更新日：2026/08/26
• 次回更新予定日：2026/09/09

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。