岡山市南区福島三丁目　建売１号棟

セールスポイント

３ＬＤＫ　一戸建て（サンルーム・ＷＩＣ・畳スペースあり）

■３ＬＤＫ　並列駐車２台可能■
LDK約15.8帖、サンルーム、シューズインクローク、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、エコキュート、モニター付インターホン、ＷＩＣ、

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

外観：イメージパース

玄関：

家具・調度品は販売価格に含まれません。

収納：シューズインクローク

家具・調度品は販売価格に含まれません。

リビング：リビング・ダイニング

家具・調度品は販売価格に含まれません。

リビング：リビング・ダイニング

家具・調度品は販売価格に含まれません。

リビング：リビング・ダイニング・畳スペース

家具・調度品は販売価格に含まれません。

リビング：畳スペース・スタディーコーナー・収納

家具・調度品は販売価格に含まれません。

キッチン：

家具・調度品は販売価格に含まれません。

キッチン：

家具・調度品は販売価格に含まれません。

収納：

家具・調度品は販売価格に含まれません。

洋室

洋室

洋室

バス：

家具・調度品は販売価格に含まれません。

洗面：

家具・調度品は販売価格に含まれません。

洗面：

家具・調度品は販売価格に含まれません。

トイレ：１階

トイレ：２階

玄関：

• 画像一覧

岡山営業所

相羽　竜也

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市南区福島三丁目　建売１号棟

• 価格

  3,497万円

• 所在地

  岡山県岡山市南区福島３丁目

• 交通

  JR宇野線「備前西市」駅 徒歩74分(約5890m)
  岡電バス「福吉町」停まで、徒歩約２分（約９０ｍ）

• 建物面積

  109.3m²（約33.06坪）

• 土地面積

  165.67m²（約50.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南東 4.00m 公道 間口7.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、シューズインクローク 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、サンルーム

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  岡山市立平福小学校(約750m)

• 中学校

  岡山市立福浜中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：２０２５岡セ確建第００１４４１号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ■総戸数：２戸　販売戸数：２戸
  ■外観画像はイメージパースです
  ■家具・調度品は販売価格に含まれません。
  ■主な設備：公営水道・公共下水・中国電力
  ■前面道路幅員により、容積率２００％から１６０％に制限されます。
  ■４５４番１９、４５４番２１　地目：宅地　面積：約２．２４㎡　持分：１/２は、共有地の隅切り部分となります。
  ■４５４番１０　地目：宅地　面積：約１６５．６７㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/30
• 情報更新日：2026/07/16
• 次回更新予定日：2026/07/30

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。