西条中央六丁目

セールスポイント

３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）のオール電化住宅です♪

■３LDK＋S (納戸）　
■オール電化
　（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート採用）
■ウォークインクローゼット有り
■ランドリールーム有り　
■シューズクローク有り
■パントリー有り　
■テラス有り

広島営業所

森上　純次

Ｊｕｎｊｉ　Ｍｏｒｉｇａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西条中央六丁目

• 価格

  3,880万円

• 所在地

  広島県東広島市西条中央６丁目

• 交通

  JR山陽本線「西条」駅 徒歩20分(約1600m)
  ＪＲバス・芸陽バス　「江熊」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 建物面積

  107.64m²（約32.56坪）

• 土地面積

  226.39m²（約68.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口2.0m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年12月下旬

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、トイレ2箇所 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、パントリー 、シューズインクローク 、納戸 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、テラス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  東広島市立三ツ城小学校(約710m)

• 中学校

  東広島市立中央中学校(約1790m)

• 施工会社

  株式会社タカケン

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０８認広建セ００３１９号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※土地面積：226.39㎡
  　共有地(水路部分)：10.83㎡（持分1/3）
  宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※第１種／第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/31
• 情報更新日：2026/07/17
• 次回更新予定日：2026/07/31

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。