鷹野橋プリンスマンション

セールスポイント

１Ｒマンションの２階フロア全６戸の一括売却です。

１Ｒマンションの２階フロア全６戸の一括売却です♪
６戸中２戸賃貸中です。

フレスタ　おかず工房鷹野橋店　徒歩4分(約250m)
セブン－イレブン　広島千田町１丁目店　徒歩4分(約275m)
広島市役所　徒歩約5分(約375m)
国立広島大学東千田キャンパス　徒歩6分(約405m)

法人営業所

阿波村　艶名

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鷹野橋プリンスマンション

• 価格

  2,200万円 （税込）

• 想定利回り

  12%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,640,000円
  現行利回り：1.63%
  現行賃料（年間）：360,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション 、 事務所・オフィス 、 事務所付住宅 、 寮・社宅

• 所在地

  広島県広島市中区千田町１丁目

• 交通

  広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅 徒歩2分(約100m)
  広島バス「南鷹の橋」バス停　徒歩１分（約６０ｍ）

• 専有面積

  37.6m²（内法）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年10月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  39戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  2.65m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  -

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理/管理員なし

• 管理費

  42,660円 /月

• 修繕積立金

  17,070円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  広島市立千田小学校(約685m)

• 中学校

  広島市立国泰寺中学校(約665m)

• 施工会社

  栗本建設工業株式会社

• 分譲会社

  曾根商事

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法
  
  ※上記内容は201号室となります。
  　売買対象各住戸の専有面積は以下の通りです。
  ●202号室
  ・専有面積：32.40㎡
  ・バルコニー面積：2.653㎡
  ・バルコニー向き：北東
  
  ●203号室
  ・専有面積：25.28㎡
  ・バルコニー面積：4.18㎡
  ・バルコニー向き：南東
  
  ●204号室
  ・専有面積：31.025㎡
  ・バルコニー面積：1.327㎡
  ・バルコニー向き：南西
  
  ●205号室
  ・専有面積：32.145㎡
  ・バルコニー面積：1.327㎡
  ・バルコニー向き：南
  
  ●206号室
  ・専有面積：28.28㎡
  ・バルコニー面積：7.015㎡
  ・バルコニー向き：南
  
  ※管理費、修繕積立金はそれぞれ6戸合計金額となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/25
• 情報更新日：2024/10/11
• 次回更新予定日：2024/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。