岡山県岡山市北区島田本町1丁目
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- JR山陽本線「岡山」駅 徒歩15分(約1150m)
- 岡電バス「河田病院前」停まで、徒歩約6分(約470m)
- 価格
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2,480万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.78㎡
- 階数
- 10階部分
- 完成時期(築年月)
- 平成25年10月
間取り図 / 区画図
セールスポイント
オーナーチェンジ(賃貸中) 10階建て10階部分です
■アルファライフ岡山駅西
■オーナーチェンジ(賃貸中)
■岡山駅まで徒歩約15分(約1,150m)のマンションの一室です
外観:
その他画像:エントランス
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外観:
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その他画像:エントランス
岡山営業所
荒川 拓也
Takuya Arakawa
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
石井小学校(約880m)
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中学校
石井中学校(約1300m)
- 周辺情報
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スーパー
天満屋ハピーズ 昭和町店(約550m)
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教育施設
なかよし保育園(約250m)
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教育施設
星の子保育園(約400m)
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教育施設
岡山市立 石井幼稚園(約560m)
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スーパー
マルナカ 高柳店(約890m)
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その他商業施設
コーナン 高柳店(約850m)
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その他商業施設
ザグザグ 下伊福店(約780m)
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医療施設
河田病院 (約400m)
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金融施設
中国銀行 高柳西町店(約1300m)
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その他商業施設
イオンモール岡山(約1100m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
アルファライフ岡山駅西
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価格
2,480万円
(税込)
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所在地
岡山県岡山市北区島田本町1丁目
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交通
JR山陽本線「岡山」駅
徒歩15分(約1150m)
岡電バス「河田病院前」停まで、徒歩約6分(約470m)
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専有面積
69.78m²(壁芯)
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構造・階数
鉄筋コンクリート造10階建て
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完成時期(築年月)
平成25年10月
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所在階
10階
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総戸数
59戸
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間取り
3LDK
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向き
南
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バルコニー
あり
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バルコニー面積
9.75m²
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土地権利
所有権
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国土法届出
不要
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用途地域
準工業地域
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管理会社
穴吹ハウジングサービス株式会社
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管理形態/管理員の勤務形態
全部委託/日勤
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管理費
5,700円 /月
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修繕積立金
11,200円 /月
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
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駐車場
空無
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小学校
石井小学校(約880m)
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中学校
石井中学校(約1300m)
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施工会社
中国建設工業株式会社
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分譲会社
穴吹興産株式会社
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設計会社
株式会社IAO竹田設計
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備考
注意事項:■現在賃貸中。現況のまま引き渡しを行います。(オーナーチェンジ)
■総年収:1,500,000円 利回り(単純):6.04%
*利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
*現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
■賃貸管理会社有。引き継ぎについて要相談。
【注意】現在入居者向けにマンション敷地内駐車場を確保していますが、本件売買に伴い駐車場の引継はできません。
本件売買後の駐車場使用について売主と入居者にて取り決めがあるため、詳細はお尋ね下さい。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/05/15
- 情報更新日:2024/05/01
- 次回更新予定日:2024/05/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。