ポレスター西古松レジデンス

セールスポイント

ポレスター西古松レジデンス　１３階建の９階部分

■『中国銀行大元支店』・『岡山大元郵便局』まで、徒歩約９分
■『大元小学校』まで、徒歩約８分（約６２０ｍ）

■北側に約５.４帖のサービスルーム（納戸）あり
■各居室に収納あり
■ペット飼育可（ペット飼育に関する細則に則る）
■共用部分にラウンジ有（ラウンジ使用細則に則る使用が可能）
■駐車場空き有（現在使用中の駐車区画につき、引継ぎはできません。駐車場使用を希望の場合、他希望者と抽選の結果、使用権の有無が決定します。）

外観：

その他画像：

その他画像：

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共用施設：

共用施設：

• 画像一覧

岡山営業所

荒川　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ａｒａｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ポレスター西古松レジデンス

• 価格

  2,930万円

• 所在地

  岡山県岡山市北区西古松西町

• 交通

  JR宇野線「大元」駅 徒歩13分(約970m)
  岡電バス「野田２丁目」停まで、徒歩約３分（約２４０ｍ）

• 専有面積

  70.73m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  48戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋サービスルーム(納戸)

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社ＧＭアソシエ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,010円 /月

• 修繕積立金

  7,570円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 1台 12,500円/月 自走式 屋根あり

• 小学校

  大元小学校(約620m)

• 中学校

  桑田中学校(約1600m)

• 施工会社

  ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社

• 分譲会社

  株式会社マリモ

• 設計会社

  -

• 備考

  町内会費：300円/月
  注意事項：■駐車場使用を希望の場合、他希望者と抽選の結果、使用権の有無が決定します。
  ■バイク置き場別途使用料有　９００～１，２００円／月
  ■修繕積立金について２０２５年１１月から変更予定有

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。