ソフィスコート庚午北

セールスポイント

２０２４年７月リフォーム済み！４ＬＤＫのマンションです。

■メゾネットタイプのマンション
■４ＬＤＫ
■ルーフバルコニー有り
■共用部に居住者専用中庭有り
■平面駐車場１台無料
■ペット可（※飼育細則有り）
■２０２４年７月リフォーム済み
　キッチン・洗面所・浴室・１階トイレ・２階トイレ・
　クロス貼替（全室）・床重ね貼り（ＬＤＫ・３階洋室）

リビング：２０２４年７月撮影

リビング：２０２４年７月撮影

リビング：２０２４年７月撮影

キッチン：２０２４年７月撮影

キッチン：２０２４年７月撮影

洋室：２０２４年７月撮影

３Ｆ南側洋室です。

洋室：２０２４年７月撮影

３Ｆ北側洋室です。

バルコニー：２０２４年７月撮影

ルーフバルコニーです。

バルコニー：２０２４年７月撮影

ルーフバルコニーです。

• 画像一覧

広島営業所（売買）

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソフィスコート庚午北

• 価格

  3,750万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市西区庚午北４丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩7分(約490m)
  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩20分(約1600m)
  広島バス「庚午北四丁目」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）

• 専有面積

  105.69m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年5月

• 所在階

  1階・2階・3階

• 総戸数

  11戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.48m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  37.55m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社マリモコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  8,700円 /月

• 修繕積立金

  23,200円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 1台 　平面駐車場　１台

• 小学校

  広島市立庚午小学校(約580m)

• 中学校

  広島市立庚午中学校(約880m)

• 施工会社

  創建工業株式会社

• 分譲会社

  ワウハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ルーフバルコニー面積：37.55㎡（内ルーフガーデン面積：24.18㎡）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/01/28
• 情報更新日：2025/01/14
• 次回更新予定日：2025/01/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。