アウルステージ西市

セールスポイント

アウルステージ西市・１２階建の９階（３ＬＤＫ）の部屋です

◆１２階建てマンション・９階部分の中部屋　３ＬＤＫ　約７４㎡
◆周囲に高層の大きな建物が無い為、眺望が良いです（南向きバルコニー）
◆大通りにアクセスしやすい立地のマンションです
◆ＪＲ「備前西市駅」まで徒歩約６分（約４５０ｍ）
◆敷地内駐車場：１台使用可能です（無償）

＊内覧は事前予約制です

外観：

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• 画像一覧

岡山営業所

荒川　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ａｒａｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アウルステージ西市

• 価格

  3,000万円

• 所在地

  岡山県岡山市南区西市

• 交通

  JR宇野線「備前西市」駅 徒歩6分(約450m)
  岡電バス「大角橋」停まで、徒歩約１分（約８０ｍ）

• 専有面積

  74.97m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年10月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  52戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.6m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 準工業地域

• 管理会社

  株式会社穴吹コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,700円 /月

• 修繕積立金

  11,620円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  芳明小学校(約870m)

• 中学校

  芳田中学校(約1700m)

• 施工会社

  和建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社アウルトラスト

• 設計会社

  -

• 備考

  組合運営徴収金：250円/月
  注意事項：＊建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ＊敷地内駐車場：１台使用可能（無償　区画番号２０）
  ＊修繕積立金につき、令和７年１１月から変更予定
  ＊内覧は事前予約制です
  ＊現況渡し（契約不適合責任は売主にて負いません）
  ＊本物件所在地は上記の用途地域の他、第二種中高層住居専用地域に存します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。