ヴェルディ府中ガーデンヒルズ

セールスポイント

２０２５年３月リフォーム完了！

お急ぎの方は０８０ー２９０１－１７２１（担当：上田）までご連絡ください！

■2025年3月リフォーム完了
・全室クロス、和室畳張替
・浴室、トイレ、給湯器交換
・全体ハウスクリーニング

【周辺環境】
■府中町立府中南小学校　徒歩12分（約950ｍ）
■府中町立府中緑ケ丘中学校　徒歩19分（約1500ｍ）
■認定こども園つばめ保育園　徒歩5分（約350ｍ）
■柳ヶ丘公園　徒歩6分（約450ｍ）
■セブンイレブン安芸府中浜田３丁目店　徒歩12分（約900ｍ）
■スパーク浜田店　徒歩12分（約950ｍ）
■クスリ岩崎チェーン広島府中南店　徒歩13分（約1000ｍ）
■ウォンツ府中浜田店　徒歩14分（約1100ｍ）
■青崎東郵便局　徒歩15分（約1200ｍ）
■もみじ銀行浜田出張所　徒歩15分（約1200ｍ）

外観：現地２０２５年３月撮影

その他画像：現地２０２５年３月撮影

玄関：室内２０２５年３月撮影

玄関：室内２０２５年３月撮影

リビング：室内２０２５年３月撮影

リビング：室内２０２５年３月撮影

リビング：室内２０２５年３月撮影

キッチン：室内２０２５年３月撮影

和室：室内２０２５年３月撮影

和室：室内２０２５年３月撮影

洗面所：室内２０２５年３月撮影

洗面所：室内２０２５年３月撮影

バスルーム：室内２０２５年３月撮影

浴室交換済み！浴室乾燥機付きです。

トイレ：室内２０２５年３月撮影

トイレ交換済み！

洋室：室内２０２５年３月撮影

洋室６．０帖（北西）

洋室：室内２０２５年３月撮影

洋室６．０帖（北西）

洋室：室内２０２５年３月撮影

洋室６．０帖（南西）

洋室：室内２０２５年３月撮影

洋室７．０帖

ウォークインクローゼット：

バルコニー：現地２０２５年３月撮影

バルコニー：現地２０２５年３月撮影

その他画像：現地２０２５年３月撮影

その他画像：現地２０２５年３月撮影

その他画像：現地２０２５年３月撮影

エントランス

その他画像：現地２０２５年３月撮影

宅配ボックス

その他画像：現地２０２５年３月撮影

駐輪場

その他画像：現地２０２５年３月撮影

駐車場

その他画像：室内２０２５年３月撮影

浴室換気乾燥機

その他画像：室内２０２５年３月撮影

モニター付きインターホン

その他画像：室内２０２５年３月撮影

給湯器スイッチ

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴェルディ府中ガーデンヒルズ

• 価格

  3,380万円 （税込）

• 所在地

  広島県安芸郡府中町柳ケ丘

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩20分(約1600m)
  広島電鉄「府中永田」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）

• 専有面積

  91.58m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造15階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年10月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  87戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.32m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社トータテコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  6,800円 /月

• 修繕積立金

  12,820円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、浴室乾燥機

• 駐車場

  - 機械式 　1000円

• 小学校

  府中町立府中南小学校(約950m)

• 中学校

  府中町立府中緑ケ丘中学校(約1500m)

• 施工会社

  東亜建設工業（株）

• 分譲会社

  株式会社信和不動産

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第22条指定,道路斜線制限,北側斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,急傾斜地法,土砂災害防止対策推進法
  
  ※第１種／第２種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。