ペルル庚午中弐番館

セールスポイント

２０２５年１２月リフォーム済み！３ＬＤＫのマンションです。

■３ＬＤＫ　
■ＷＩＣ有り　
■南西向き
■２０２５年１２月リフォーム済み
　キッチン（ガスコンロ・食器洗い乾燥機・レンジフード交換）
　浴室交換、トイレ交換、全室クロス貼替
■ペット可（※飼育細則有り）
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩１０分圏内

外観：２０２５年４月撮影

リビング：２０２５年１２月撮影

リビング：２０２５年１２月撮影

キッチン：２０２５年１２月撮影

キッチン：２０２５年１２月撮影

キッチン：２０２５年１２月撮影

キッチン：２０２５年１２月撮影

洋室：２０２５年１２月撮影

洋室：２０２５年１２月撮影

洋室：２０２５年１２月撮影

洋室：２０２５年１２月撮影

洋室：２０２５年１２月撮影

洗面所：２０２５年１２月撮影

洗面所：２０２５年１２月撮影

バスルーム：２０２５年１２月撮影

トイレ：２０２５年１２月撮影

バルコニー：２０２５年１２月撮影

収納：２０２５年１２月撮影

玄関：２０２５年１２月撮影

玄関：２０２５年１２月撮影

• 画像一覧

広島営業所

上田　成留

Ｎａｒｕ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ペルル庚午中弐番館

• 価格

  3,620万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市西区庚午中４丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩11分(約880m)
  JR山陽本線「新井口」駅 徒歩31分(約2440m)
  広島バス「庚午中四丁目」バス停　徒歩６分（約４１０ｍ）

• 専有面積

  71.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年10月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  37戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  ニッセンホームサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,000円 /月

• 修繕積立金

  8,620円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 1,000円～ 2,500円/月 　平面駐車場

• 小学校

  広島市立庚午小学校(約500m)

• 中学校

  広島市立庚午中学校(約170m)

• 施工会社

  株式会社淺沼組広島支店

• 分譲会社

  日選開発株式会社

• 設計会社

  株式会社ユニオン建築設計事務所

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/06
• 情報更新日：2025/12/23
• 次回更新予定日：2026/01/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。