ペルル庚午中弐番館

セールスポイント

２０２５年１２月リフォーム済み！３ＬＤＫのマンションです。

■３ＬＤＫ　
■ＷＩＣ有り　
■南西向き
■２０２５年１２月リフォーム済み
　キッチン（ガスコンロ・食器洗い乾燥機・レンジフード交換）
　浴室交換、トイレ交換、全室クロス貼替
■ペット可（※飼育細則有り）
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩１０分圏内

外観：現地外観写真

２０２５年４月撮影

リビング：リビング

２０２５年１２月撮影

リビング：リビング

２０２５年１２月撮影

キッチン：キッチン

２０２５年１２月撮影

キッチン：キッチン

２０２５年１２月撮影

キッチン：キッチン

２０２５年１２月撮影

キッチン：キッチン

２０２５年１２月撮影

寝室：リビング以外の居室

２０２５年１２月撮影

寝室：リビング以外の居室

２０２５年１２月撮影

寝室：リビング以外の居室

２０２５年１２月撮影

寝室：リビング以外の居室

２０２５年１２月撮影

寝室：リビング以外の居室

２０２５年１２月撮影

洗面：洗面台・洗面所

２０２５年１２月撮影

洗面：洗面台・洗面所

２０２５年１２月撮影

バス：浴室

２０２５年１２月撮影

トイレ：トイレ

２０２５年１２月撮影

バルコニー：バルコニー

２０２５年１２月撮影

収納：収納

２０２５年１２月撮影

玄関：玄関

２０２５年１２月撮影

• 画像一覧

広島営業所

上田　成留

Ｎａｒｕ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ペルル庚午中弐番館

• 価格

  3,620万円

• 所在地

  広島県広島市西区庚午中４丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩11分(約880m)
  JR山陽本線「新井口」駅 徒歩31分(約2440m)
  広島バス「庚午中四丁目」バス停　徒歩６分（約４１０ｍ）

• 専有面積

  71.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年10月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  37戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  ニッセンホームサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,000円 /月

• 修繕積立金

  8,620円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、エレベーター 、駐輪場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 1,000円～ 2,500円/月 　平面駐車場

• 小学校

  広島市立庚午小学校(約500m)

• 中学校

  広島市立庚午中学校(約170m)

• 施工会社

  株式会社淺沼組広島支店

• 分譲会社

  日選開発株式会社

• 設計会社

  株式会社ユニオン建築設計事務所

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年12月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済

  2025年12月

  "全室クロス張替えリフォーム済

• 取引条件有効期限：2026/02/21
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。