ガーデンパレス幟町

セールスポイント

ワンフロアー1邸・南向き「4LDK」住戸！小・中学校徒歩5分圏内です。

住まいのプロがご紹介！『ガーデンパレス幟町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・広島電鉄本線「銀山町」駅まで徒歩6分（約450ｍ）
●地上10階建ての7階部分、ワンフロアー1邸。
・エレベーターが玄関に直結しています。
●2面バルコニー付き◎南向きのバルコニーはLDKと約12.7帖の洋室よりアクセス可能。
●全居室6帖以上の設計。リビング収納やWICなど、全居室に収納あり。
●オール電化仕様。電気温水器が採用されています。
●小・中学校が徒歩5分圏内
・広島市立幟町小学校　徒歩3分(約170m)
・広島市立幟町中学校　徒歩5分(約390m)

外観：【現地外観写真】

【ガーデンパレス幟町】 広島電鉄本線「銀山町」駅まで徒歩6分（約450ｍ）。徒歩5分圏内に小・中学校などの教育施設や、コンビニ、スーパーなどが揃う住環境です。/2026年5月撮影

玄関：【玄関】

【玄関】 エレベーターが玄関に直結。エレベーターを利用して、7階のお部屋まで移動することができます。/2026年5月撮影

外観：【現地外観写真】

【外観】 ワンフロアー1邸。地上10階建ての7階部分。エレベーターが玄関に直結しています。(株)ロウジュウコミュニティーにより巡回管理されています。/2026年5月撮影

玄関：【玄関】

【玄関】 玄関周りには豊富な収納付き。ご家族分の履物やお出かけグッズや掃除用具など、様々なアイテムを保管いただけます。/2026年5月撮影

リビング：【LD/約18.5帖】

【LD/約18.5帖】 南と西の2面採光が確保されたリビング。和室が隣接しており、続き間としてお使いいただくことも可能です。/2026年5月撮影

リビング：【LD/約18.5帖】

【LD/約18.5帖】 リビング入口には造作の収納棚付き。天板部分にインテリアグッズやコレクションを並べていただけます。/2026年5月撮影

リビング：【LD/約18.5帖】

【LD/約18.5帖】 リビングは約18.5帖の広さ、ホワイトクロスにフローリング仕様の内装です。南向きバルコニーに直接アクセス可能です。/2026年5月撮影

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 コの字型のシステムキッチンには、上下に収納スペースあり。食器洗乾燥機が搭載されています。/2026年5月撮影

バス：【浴室】

【浴室】 浴槽からの立ち上がりをサポートする手摺や物干し竿を掛ける金具が設置されています。/2026年5月撮影

バス：【浴室】

【浴室】 浴室内には縦長の形状の鏡付き。棚やカウンターも設置されており、細々としたアイテムや小物類を保管できます。/2026年5月撮影

洗面：【洗面所】

【洗面室】 洗面ボウルが2ヵ所設置されていますので、並んでの朝の身支度が可能です。洗面ボウル下に収納スペースが設置されています。/2026年5月撮影

【和室】

【和室】 リビングに隣接する和室です。廊下、リビングの2方向から出入り可能な回遊性のある間取設計。押入・床の間が設置されています。/2026年5月撮影

【洋室/約12.7帖】

【洋室/約12.7帖】 南側・東側に窓が配置され2面採光が確保されています。南向きバルコニーに直接アクセス可能です。/2026年5月撮影

【洋室/約12.7帖】

【洋室/約12.7帖】 壁面収納のほかWICが備わった設計。衣類や季節家電、寝具など、様々なアイテムを保管できます。/2026年5月撮影

収納：【ウォークインクローゼット】

【WIC】 約12.7帖の洋室に設置されたWIC。高さのある掃除用具や家電、趣味のアイテムなども収納しやすいです。/2026年5月撮影

【洋室/約6.0帖】

【洋室/約6.0帖】 クローゼットが設置されています。/2026年5月撮影

バルコニー：【バルコニー】

【バルコニー】 地上10階建ての7階部分に位置します。バルコニーは南・北の2面に設置されています。/2026年5月撮影

バルコニー：【バルコニー】

【バルコニー】 南向きに設置されたバルコニーは横長な形状。LDKと約12.7帖の洋室から出入りできます。/2026年5月撮影

エントランス：【エントランス】

【エントランス】 総戸数12戸、SRC造地上10階建てのマンションです。小・中学校などの教育施設や複数の買い物施設が徒歩圏内に揃う住環境です。/2026年5月撮影

その他設備：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。独立式の手洗いスペースや収納棚などが設置されています。/2026年5月撮影

その他設備：洗面所

【洗面室】 洗面室内には洗濯パンが設置されています。設置可能な洗濯機のサイズについてはお気軽にお問い合わせください。/2026年5月撮影

外観：【ガーデンパレス幟町】

【ガーデンパレス幟町】 ワンフロアー1邸、玄関にエレベーターが直結。LDKは23帖以上、全居室6帖以上の住まい。徒歩5分圏内に小中学校や買い物施設が揃う立地です。

• 画像一覧

広島北オフィス

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

現況空家×ワンフロアー1邸◎全居室6帖以上・収納付き！洋室3室、和室1室を有する「4LDK」住戸。設備・仕様などの詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ガーデンパレス幟町

• 価格

  9,200万円

• 所在地

  広島県広島市中区幟町

• 交通

  広島電鉄本線「銀山町」駅 徒歩6分(約450m)
  広島電鉄白島線「女学院前」駅 徒歩6分(約450m)
  広島バス「幟町」停　徒歩2分(約120m)

• 専有面積

  147.95m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年12月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  12戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.56m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  272.89m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社ロウジュウコミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  44,390円 /月

• 修繕積立金

  17,750円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  LDK20畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、オール電化 、公営水道 、本下水 、2面バルコニー 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 4台 30,000円～ 35,000円/月 機械式 　下段30,000円/月・上段35,000円/月 (下段No4・No6、上段No3・No5空きあり)

• 小学校

  広島市立幟町小学校(約170m)

• 中学校

  広島市立幟町中学校(約390m)

• 施工会社

  若築建設株式会社

• 分譲会社

  有限会社新歩

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※機械式駐車場について：下段30000円/月・上段35000円/月(下段No4・No6、上段No3・No5空きあり)※2026年4月時点

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/16
• 情報更新日：2026/09/02
• 次回更新予定日：2026/09/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。