ルミエール宇品

セールスポイント

２０２５年８月リフォーム完了！近隣月極駐車場確保済み！

○和室６．０帖を洋室に変更できるプランあり！お気軽にご相談ください

○リフォーム箇所
《全室交換》
フローリング・クロス・カーテンレール・建具
《LEDダウンライト交換》
廊下・キッチン・洗面所・トイレ
《和室》畳表替え・ふすま紙張り替え
《新規交換》
システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・
洗濯機防水パン・温水洗浄機付トイレ・玄関収納
《交換》ガス給湯器　《設置》浴室乾燥機
《新規設置》LEDセンサーライト

エアコン先行配管工事実施、ハウスクリーニング他

◆徒歩15分圏内に小学校・病院・保育園・コンビニ・スーパー・銀行・郵便局・広島電鉄「海岸通」駅・「海岸2丁目」バス停あり！

【周辺環境】
■広島市立宇品小学校　徒歩7分（約550ｍ）
■広島市立宇品中学校　徒歩23分（約1800ｍ）
■ファミリーマート宇品神田店　徒歩2分（約150ｍ）
■広島信用金庫宇品支店　徒歩3分（約170ｍ）
■セブンイレブン広島宇品御幸店　徒歩3分（約170ｍ）
■広島宇品本通郵便局　徒歩3分（約190ｍ）
■広島銀行宇品支店　徒歩4分（約280ｍ）
■DCM宇品店　徒歩3分（約220ｍ）
■ディオ宇品店　徒歩5分（約350ｍ）
■にこにこ保育園　徒歩7分（約550ｍ）
■ゆめタウンみゆき　徒歩11分（約850ｍ）
■和同会広島シ―サイド病院　徒歩13分（約1000ｍ）

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

外観：現地２０２４年８月撮影

その他画像：現地２０２４年８月撮影

玄関：室内２０２５年８月撮影

玄関収納交換済みです。

リビング：室内２０２５年８月撮影

全室フローリング・クロス張替済みです。

リビング：室内２０２５年８月撮影

カーテンレール・建具も全室交換済み。

リビング：室内２０２５年８月撮影

リビング：室内２０２５年８月撮影

キッチン：室内２０２５年８月撮影

システムキッチン交換済みです。

キッチン：室内２０２５年８月撮影

洗面所：室内２０２５年８月撮影

洗面化粧台・洗濯機防水パン交換済みです。

バスルーム：室内２０２５年８月撮影

ユニットバス交換・浴室乾燥機設置済みです。

トイレ：室内２０２５年８月撮影

温水洗浄機能付トイレ交換済みです。

洋室：室内２０２５年８月撮影

洋室：室内２０２５年８月撮影

和室：室内２０２５年８月撮影

畳表替え・ふすま紙張替え済みです。

和室：室内２０２５年８月撮影

和室：室内２０２５年８月撮影

バルコニー：現地２０２５年８月撮影

眺望：現地２０２５年８月撮影

その他画像：現地２０２４年８月撮影

エントランス

その他画像：現地２０２４年８月撮影

その他画像：現地２０２４年８月撮影

ポスト

その他画像：現地２０２４年８月撮影

エレベーター前

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ぜひお気軽にご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルミエール宇品

• 価格

  2,490万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区宇品海岸２丁目

• 交通

  広島電鉄宇品線「海岸通」駅 徒歩2分(約130m)
  広島バス「海岸２丁目」バス停　徒歩２分（約１２０ｍ）

• 専有面積

  53.28m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年3月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  22戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.52m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社第一ビルサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,600円 /月

• 修繕積立金

  10,200円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、駅まで平坦 、オーシャンビュー 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器 、室内洗濯機置場 、ダウンライト 、南面バルコニー

• 駐車場

  近隣 14,000円/月 　近隣月極確保済み

• 小学校

  広島市立宇品小学校(約550m)

• 中学校

  広島市立宇品中学校(約1800m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組・勝田工業株式会社

• 分譲会社

  株式会社エステージ

• 設計会社

  株式会社克建築設計事務所

• 備考

  自転車置場使用料：200円/月
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。