ハイグランディ中筋

セールスポイント

【２０２６年２月リフォーム完了予定！】

■アストラムライン「中筋」駅　徒歩4分（約270m）
■2026年2月リフォーム完了予定
【システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、浴室乾燥機新規設置、洗面化粧台新規交換、洗濯機防水パン新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替（全箇所）、クロス張替（全箇所）、建具新規交換（全箇所）、玄関収納新規交換、LEDセンサーライト新規設置、LEDダウンライト新規設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング】


【周辺環境】
■広島市立中筋小学校　徒歩9分（約650ｍ）
■広島市立東原中学校　徒歩13分（約1,000ｍ）
■JA広島市中筋支店　徒歩2分（約140ｍ）
■広島銀行中筋支店　徒歩3分（約230ｍ）
■フタバ図書ＴＳＵＴＡＹＡ　ＭＥＧＡ中筋店　徒歩5分（約350ｍ）
■ユアーズ中筋店　徒歩5分（約400ｍ）
■ローソン広島中筋2丁目店　徒歩5分（約400ｍ）
■古市郵便局　徒歩6分（約450ｍ）
■マエダハウジング安佐南区図書館　徒歩6分（約450ｍ）
■フレスタ中筋店　徒歩7分（約500ｍ）

外観：現地２０２５年１２月撮影

共用施設：現地２０２５年１２月撮影

宅配ボックスがあります！

その他画像：現地２０２５年１２月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

徒歩１５分圏内に小学校・中学校・銀行・スーパー・郵便局・コンビニがあります。是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイグランディ中筋

• 価格

  2,990万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区中筋１丁目

• 交通

  アストラムライン「中筋」駅 徒歩4分(約270m)
  アストラムライン「古市」駅 徒歩7分(約550m)
  JR可部線「古市橋」駅 徒歩14分(約1100m)
  広島交通「中古市」バス停　徒歩７分（約５００ｍ）

• 専有面積

  71.31m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年8月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  18戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.63m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社ヒロエー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,300円 /月

• 修繕積立金

  7,200円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年3月中旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、駅まで平坦 、宅配ボックス 、駐輪場 、バイク置場 、出窓 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、床下収納 、ダウンライト 、全居室６畳以上

• 駐車場

  空有 9,000円～ 11,000円/月 　機械式駐車場　1台空有、平面駐車場空無（R7年9月時点）

• 小学校

  広島市立中筋小学校(約650m)

• 中学校

  広島市立東原中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組広島支店

• 分譲会社

  影山商事株式会社

• 設計会社

  熊谷組一級建築士事務所

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/28
• 情報更新日：2025/12/14
• 次回更新予定日：2025/12/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。