ヴェルディ広島ボールパーク

セールスポイント

マツダスタジアムまで徒歩4分（約290ｍ）の2LDKです！

■WIC・LDKカウンターあり
■全居室収納あり

○徒歩１５分圏内に中学校・保育園・コンビニ・ドラッグストア・銀行・郵便局・病院が揃っています。ぜひお気軽にお問い合わせください！

【周辺環境】
■広島市立大州小学校　徒歩17分（約1300ｍ）
■広島市立大州中学校　徒歩15分（約1200ｍ）
■大州保育園　徒歩7分（約500ｍ）
■セブンイレブン広島南蟹屋店　徒歩3分（約210ｍ）
■南蟹屋公園　徒歩4分（約250ｍ）
■もみじ銀行大州支店　徒歩5分（約350ｍ）
■広島大州郵便局　徒歩5分（約350ｍ）
■医療法人比治山病院　徒歩10分（約750ｍ）
■ウォンツ大州店　徒歩12分（約900ｍ）
■ケーズデンキ広島本店　徒歩12分（約950ｍ）
■フレスタ東雲店　徒歩14分（約1100ｍ）

外観：外観

2026年8月撮影

リビング：LDK ※画像の家具は付帯しておりません

2026年8月撮影

リビング：カウンターがあります。

2026年8月撮影

収納：ウォークインクローゼット

2026年8月撮影

キッチン：キッチン ※画像の家具は付帯しておりません

2026年8月撮影

洗面：洗面所

2026年8月撮影

その他内観：洗面所・バスルーム

2026年8月撮影

バス：バスルーム

2026年8月撮影

トイレ：トイレ

2026年8月撮影

洋室 ※画像の家具は付帯しておりません

2026年8月撮影

洋室 ※画像の家具は付帯しておりません

2026年8月撮影

収納：洋室クローゼット

2026年8月撮影

その他内観：廊下

2026年8月撮影

眺望：コストコ広島倉庫店まで徒歩1分（約82ｍ）です！

2026年8月撮影

エントランス：エントランス

2026年8月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

※弊社の定休日は『火曜・水曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴェルディ広島ボールパーク

• 価格

  5,500万円

• 所在地

  広島県広島市南区南蟹屋２丁目

• 交通

  JR山陽本線「天神川」駅 徒歩14分(約1100m)
  広島電鉄循環線「的場町」駅 徒歩18分(約1400m)
  広島バス「マツダスタジアム前」バス停　徒歩３分（約２３０ｍ）

• 専有面積

  86.69m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年1月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  128戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.14m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  5,080.8m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社穴吹コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,700円 /月

• 修繕積立金

  10,770円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  - 　有　1台（平面式駐車場）

• 小学校

  広島市立大州小学校(約1300m)

• 中学校

  広島市立大州中学校(約1200m)

• 施工会社

  共立建設株式会社　中国支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ■組合運営徴収金　200円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。