藤和中町コープ

セールスポイント

◇2026年8月リフォーム済◇広島都心部の好立地マンションです♪

住まいのプロがご紹介！『藤和中町コープ』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
広島電鉄宇品線「袋町」駅まで徒歩7分(約520m)
JR山陽本線「広島」駅まで徒歩27分(約2160m)
●SRC造・10階建てマンションの7階部分
●LDKは3面採光、キッチンから部屋全体が見渡せる縦長タイプです
●各洋室・廊下に収納スペースが設けられています
●3部屋に跨るバルコニーが設置されています

■リフォーム済み
2026年8月　キッチン、洗面所、浴室、トイレ
　　　　　　全室クロス張替え、全室フローリング張替え
　　　　　　電気温水器交換、扉交換、シューズクローク新設
　　　　　　モニター付きインターホン新設

外観：【現地外観写真】

広島電鉄宇品線「袋町」駅まで徒歩7分(約520m)、広島電鉄バス「並木通り入口」バス停まで徒歩2分(約150m)。(2026年7月撮影)

リビング：【LDK】

掃き出し窓を含む3面に採光が設けられたLDK。バルコニーへ出入りが可能です。(2026年8月撮影)

リビング：【リビング】

壁面部分が多く、テレビやソファなどの家具を壁付けで配置することができます。(2026年8月撮影)

キッチン：【キッチン】

キッチンにも窓があるので、調理中も自然換気が行えます。食器洗浄乾燥機・3口ガスコンロが搭載されています。(2026年8月撮影)

【洋室】

玄関の正面に設けられた居室です。収納スペースが設けられており、洋服や小物をしまうことができます。(2026年8月撮影)

【洋室】

両開き扉が採用された収納スペースが備わっています。ハンガーパイプ付きです。(2026年8月撮影)

【洋室】

LDKに隣接している居室です。掃き出し窓からバルコニーへ出入りが可能です。(2026年8月撮影)

【洋室】

全居室・廊下に収納スペースが設けられています。(2026年8月撮影)

洗面：【洗面所】

ホワイトの洗面化粧台は、鏡の両側とボウル下部に収納が設けられています。 (2026年8月撮影)

バス：【浴室】

洗面所から出入り可能な浴室。壁面にはミラーが備え付けられています。(2026年8月撮影)

トイレ：【トイレ】

壁面には、2連式のトイレットペーパーホルダーやタオル掛け・温水洗浄便座リモコンが設置されています。(2026年8月撮影)

バルコニー：【バルコニー】

東向きのバルコニーは、全居室に面しています。物干し金物が設置されています。(2026年8月撮影)

バルコニー：【バルコニー】

SRC造、地上10階建てマンションの7階部分。角住戸です。(2026年8月撮影)

眺望：【眺望】

セブンイレブン広島中町店までは徒歩1分(約80m)、商業地域に位置します。(2026年8月撮影)

玄関：【玄関】

カウンタータイプの玄関収納が設けられています。靴や小物などを収納できます。玄関からは居室が見えない設計です。(2026年8月撮影)

玄関：【玄関】

玄関収納のカウンター上部には写真やインテリア小物を飾ることができます。(2026年8月撮影)

その他：【廊下】

廊下からLDK・洋室2部屋へ出入りする設計です。廊下にも収納が設けられており、掃除用具や日用品のストックなどを収納できます。(2026年8月撮影)

その他設備：【グリル付き3口ガスコンロ】

同時に複数の料理をすることができ、家事の時短に繋がります。

その他設備：【シンク】

ポケット部分にはスポンジや洗剤を収納でき、カウンター上を清潔に保つことができます。

キッチン：【キッチン】

吊戸棚が設けられており、食器や調理器具などをしまうことができます。

洗面：【洗面所】

洗面所からトイレと浴室へ出入りできます。洗面化粧台の横には、洗濯機置き場が設けられています。

収納：【収納】

掃除用具や季節小物などを収納し、住空間を有効に活用できます。

眺望：【眺望】

広島市立袋町小学校まで徒歩7分(約500m)、広島市立国泰寺中学校まで徒歩8分(約640m)の住環境です。

その他設備：【電気温水器リモコン】

電気温水器のリモコンです。タンク温度の設定が可能です。

その他設備：【TVモニター付きインターホン】

室内で来訪者の顔や外の様子を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立ちます。

その他設備：【電気温水器】

浴室の隣に電気温水器が設置されています。内観を損ねないドアが設置されています。

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

広島市立袋町小学校まで徒歩7分(約500m)、広島市立国泰寺中学校まで徒歩8分(約640m)と、徒歩8分圏内に教育施設が点在している住環境です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤和中町コープ

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  広島県広島市中区中町

• 交通

  広島電鉄宇品線「袋町」駅 徒歩7分(約520m)
  JR山陽本線「広島」駅 徒歩27分(約2160m)
  広島電鉄バス 「並木通り入口」停　徒歩２分(約150ｍ)

• 専有面積

  66.54m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年10月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  20戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.75m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  278.11m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社合人社計画研究所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  11,500円 /月

• 修繕積立金

  13,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、温水洗浄便座 、全居室6畳以上 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  無

• 小学校

  広島市立袋町小学校(約500m)

• 中学校

  広島市立国泰寺中学校(約640m)

• 施工会社

  フジタ工業株式会社広島支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第５２６号
  法令制限：防火地域、駐車場整備地区、景観法、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法、津波防災地域づくりに関する法律、都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/09
• 情報更新日：2026/09/25
• 次回更新予定日：2026/10/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。