伴東３丁目

セールスポイント

土地面積　実測約１３３坪！建築条件なしです。

お急ぎの方は０８０－２９０１－１７２１（担当：上田）までご連絡ください！

【周辺環境】
広島市安佐南区スポーツセンター　徒歩4分（約300ｍ）
私立広陵高校　徒歩6分（約450ｍ）
あい保育園伴　徒歩8分（約600ｍ）
ローソン広島伴東三丁目店　徒歩8分（約600ｍ）
もみじ銀行沼田支店　徒歩8分（約600ｍ）
広島小野原郵便局　徒歩9分（約700ｍ）
ダイソー沼田店　徒歩9分（約700ｍ）
ゆめマート沼田　徒歩10分（約800ｍ）
ウォンツ沼田伴店　徒歩12分（約900ｍ）
エディオン沼田店　徒歩12分（約900ｍ）

外観：現地２０２４年１０月撮影

その他画像：現地２０２４年１０月撮影

その他画像：現地２０２４年１０月撮影

• 画像一覧

広島北営業所

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

お気軽にご連絡ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伴東３丁目

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  広島県広島市安佐南区伴東３丁目

• 交通

  アストラムライン「伴」駅 徒歩9分(約700m)
  フォーブルバス「スポーツセンター前」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 土地面積

  441.8m²（約133.64坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 6.00m 公道 間口19.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、整形地 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  伴小学校(約1300m)

• 中学校

  伴中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  〇土砂災害警戒区域（一部）
  〇現況地目：宅地
  
  ※敷地内に未登記の建物があります。（構造、階数、築年月、建物面積不明）現況渡し
  ※北東側の道路は市道認定を受けておりますが、建築基準法上の道路ではありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。