福山市川口町２丁目①号地

セールスポイント

【特徴】
■２０２．２７㎡（約６１．１８坪）
■建築条件なし

【周辺環境】
■中国バス「川口小学校前」バス停　徒歩１分（約７０ｍ）
■福山市立川口小学校　徒歩１分（約８０ｍ）
■福山市立城南中学校　徒歩２３分（約１，８００ｍ）
■ディスカウントドラックコスモス多治米店　徒歩２分（約１２０ｍ）
■業務スーパーエブリイ川口店　徒歩２分（約１６０ｍ）

外観：２０２３年８月撮影

その他画像：２０２３年８月撮影

その他画像：２０２２年４月撮影

• 画像一覧

福山営業所

梶谷　誠　

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市川口町２丁目①号地

• 価格

  1,950万円

• 所在地

  広島県福山市川口町２丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩41分(約3250m)
  中国バス「川口小学校前」バス停　徒歩１分（約７０ｍ）

• 土地面積

  202.27m²（約61.18坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 3.80m 公道 間口11.9m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立川口小学校(約80m)

• 中学校

  福山市立城南中学校(約1800m)

• 備考

  セットバック（面積約1.19m²）を要す
  注意事項：表記面積はセットバック部分を含みます
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。