三原市本郷町南方

セールスポイント

建物は現況渡しとなります。

三原市本郷町南方字大谷　家屋番号：２１１３４番１　種類：幼稚園舎　構造：木造スレート葺平家建　床面積：２７５．５４㎡　平成３年６月１５日新築
三原市本郷町南方字大谷　家屋番号：２１１３４番６　種類：居宅　構造：木造スレート葺２階建　床面積：１１２．５９㎡　平成３年７月１３日新築
三原市本郷町南方字大谷　家屋番号：２１１３４番１０　種類：居宅　構造：木造瓦葺２階建　床面積：２０４．２８㎡　平成１３年２月３日新築

外観：２０２３年５月撮影

• 画像一覧

福山営業所

野瀬　貴之

Ｔａｋａｙｕｋｉ　Ｎｏｓｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三原市本郷町南方

• 価格

  3,900万円

• 所在地

  広島県三原市本郷町南方

• 交通

  JR山陽本線「本郷」駅 徒歩37分(約2900m)
  「才崎西」バス停まで徒歩１７分（約１．３ｋｍ）

• 土地面積

  1,544.54m²（約467.22坪）（公簿）
  私道負担あり：2710.67m² （※備考参照ください）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  南東 10.00m 私道 間口10.0m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  本郷西小学校(約2400m)

• 中学校

  本郷中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：私道負担２７１０．６７㎡の持分内訳について
  三原市本郷町南方字是宗
  ２１１２７番１３公衆用道路０．１８㎡（持分１／１０）、２１１２７番８公衆用道路２９６㎡（持分１／１０）、２１１２７番１１公衆用道路１１㎡（持分１／１０）、６２９６番７公衆用道路４０４㎡（持分１／１０）、６２９６番３公衆用道路７７㎡（持分１／１０）、６２９６番６原野４８２㎡（持分１／２０）、６２９４番３原野５１４㎡（持分１／２０）、２１１３０番６公衆用道路２３５㎡（持分１／２０）、２１１３０番２公衆用道路１４６㎡（持分１／２０）
  三原市南方三丁目
  １１３１番３公衆用道路４１４㎡（持分１／２０）、１１３２番１０公衆用道路１１５．４９㎡（持分１／２０）、２１１３０番５公衆用道路１６㎡（持分１／２０）
  
  道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成等規制法,土砂災害防止対策推進法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。