福山市御幸町森脇

セールスポイント

【特徴】
■土地面積：３００．１９㎡（約９０．８０坪）
■建築条件なし
■現況建物は解体更地渡し

【周辺環境】
■中国バス「森脇」バス停　徒歩１分（約５０ｍ）
■福山市立御幸小学校　徒歩３分（約１９０ｍ）
■福山市立幸千中学校　徒歩１５分（約１，１９０ｍ）
■業務スーパーエブリイ御幸店　徒歩１１分（約８３０ｍ）
■フジグラン神辺　徒歩２７分（約２，１００ｍ）
■セブンイレブン福山御幸町店　徒歩８分（約５７０ｍ）
■ディスカウントドラッグコスモス御幸店　徒歩１０分（約８００ｍ）
■スーパードラッグひまわり御幸店　徒歩１１分（約８６０ｍ）
■認定こども園みゆき　徒歩５分（約３３０ｍ）
■御幸南保育所　徒歩１７分（約１，３００ｍ）
■認定こども園ハイロスハイマ　徒歩２２分（約１，７００ｍ）
■公立学校共済組合中国中央病院　徒歩２４分（約１，９００ｍ）
■森脇中公園　徒歩３分（約２４０ｍ）

外観：２０２４年９月撮影

北側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

北東側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

南西側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

西側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

南側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

北側道路　東側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

北側道路　西側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

西側道路　北側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

西側道路　南側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市御幸町森脇

• 価格

  1,650万円

• 所在地

  広島県福山市御幸町大字森脇

• 交通

  JR福塩線「万能倉」駅 徒歩34分(約2700m)
  中国バス「森脇」バス停　徒歩１分（約５０ｍ）

• 土地面積

  300.19m²（約90.8坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 9.50m 公道 間口20.5m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立御幸小学校(約190m)

• 中学校

  福山市立幸千中学校(約1190m)

• 備考

  注意事項：現況建物は解体更地渡し
  
  西側接道道路は建築基準法上の道路ではないため、セットバックは不要
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/20
• 情報更新日：2025/02/06
• 次回更新予定日：2025/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。