安芸郡府中町本町三丁目

セールスポイント

アパート用地に適した約１２０．３５坪の売土地です！

■建築条件無し
■アパート用地に適する
■位置指定道路を構築します。
　（現在造成中につき道路は未完成です。）
■進入路の２項道路に狭い部分（幅員約３．３ｍ）があります。

外観：２０２３年８月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

山下　伸弘

Ｎｏｂｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  安芸郡府中町本町三丁目

• 価格

  7,955万円

• 所在地

  広島県安芸郡府中町本町３丁目

• 交通

  JR芸備線「矢賀」駅 徒歩22分(約1750m)
  JR山陽本線「天神川」駅 徒歩23分(約1790m)
  広電バス「龍仙寺前」バス停　徒歩１分（約７０ｍ）

• 土地面積

  397.87m²（約120.35坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  西 4.20m 私道 間口4.2m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  府中町立府中小学校(約510m)

• 中学校

  府中町立府中中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,農地法,都市再生特別措置法
  第一種中高層住居専用地域または第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません。
  ＊位置指定道路の南側道路は府中町の非道路です。（南側幅員約１．３ｍ、接面約１１ｍ）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。