福山市新涯町１丁目　事業用地Ⅱ

セールスポイント

【特徴】
■８５５．２３㎡（約２５８．７０坪）
■建築条件なし

【周辺環境】
■中国バス「二の川」バス停　徒歩１分（約４５ｍ）
■福山市立新涯小学校　徒歩６分（約４４５ｍ）
■福山市立誠之中学校　徒歩１４分（約１，１００ｍ）
■ハローズ新涯店　徒歩３分（約２１５ｍ）
■ファミリーマート新涯中央店　徒歩３分（約１８０ｍ）

福山営業所

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市新涯町１丁目　事業用地Ⅱ

• 価格

  1億2,200万円

• 所在地

  広島県福山市新涯町３丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩59分(約4720m)
  中国バス「二の川」バス停　徒歩１分（約４５ｍ）

• 土地面積

  855.23m²（約258.7坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.20m 公道 間口18.7m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  南 20.00m 公道 間口18.3m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立新涯小学校(約445m)

• 中学校

  福山市立誠之中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：主たる設備等の概要　
  ガス：都市ガス
  飲用水：公営水道
  汚水：公共下水
  雑排水：公共下水
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法
  
  造成完了予定日：２０２４年１０月３１日
  
  農地転用届出費用は売主負担とします。
  地目変更は買主負担になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。