岡山市南区新保

セールスポイント

岡山市南区新保　土地面積約２００坪　南側：道路幅員約６ｍ

■建築条件はありません
■生活の利便性の整った地域です

～物件の周辺施設～
【スーパー】
　マルナカ 芳田店　約8分(約570m)
　リョービプラッツ 泉田店 約8分(約600m)
　天満屋ハピーズ 泉田店　約11分(約880m)
【コンビニエンスストア】
　ファミリーマート 岡山芳田店　約6分(約450m)
　セブン-イレブン 岡山西市店　約8分(約620m)
　ファミリーマート 岡山万倍店　約10分(約740m)
【その他店舗】
　くすりのレデイ 西市店　約9分(約680m)
【保育園・幼稚園】
　さつき保育園　約5分(約350m)
　岡山市立芳田幼稚園　約5分(約380m)
　朝日塾幼稚園　約17分(約1,300ｍ)
【病院】
　山本医院　約8分(約620m)
　伏見医院　約10分(約740m)
　前島外科内科医院　約18分(約1,400ｍ)

岡山営業所

荒川　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ａｒａｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市南区新保

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  岡山県岡山市南区新保

• 交通

  JR宇野線「備前西市」駅 徒歩14分(約1100m)
  岡電バス「新保」停まで、徒歩約６分（約４３０ｍ）

• 土地面積

  666.16m²（約201.51坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口21.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  芳田小学校(約190m)

• 中学校

  芳田中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：＊建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ＊敷地上に未登記建物有。現況のまま引き渡しとします。解体工事を要す場合は買主の負担で行うこととします。
  　既存家屋：構造　木造瓦葺２階建て（延床面積・築年月日等不詳です）
  ＊本物件西側に水路がありますが現況のまま引き継ぎをします。埋めたて等、廃止や変更はできません。
  ＊告知事項有（別途お問い合わせください）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。