比治山町売土地

セールスポイント

土地面積７０坪以上！建築条件無し、角地です。

～特徴～
■建築条件無し
■住宅用地
■角地
■平坦地
■広島電鉄皆実線　「比治山下」駅　徒歩4分（約２６０ｍ）

～周辺環境～
■デイリーヤマザキ広島松川町店　徒歩４分(約２９０ｍ)
■マックスバリュ段原店　徒歩１３分(約９８０ｍ)
■ウォンツ段原店　徒歩１３分(約１０００ｍ)
■広島市現代美術館　徒歩７分（約５５０ｍ）
■広島比治山本町郵便局　徒歩７分（約４９０ｍ）

外観：２０２４年６月撮影

外観：２０２４年６月撮影

その他画像：２０２４年６月撮影

その他画像：２０２４年６月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  比治山町売土地

• 価格

  9,580万円

• 所在地

  広島県広島市南区比治山町

• 交通

  広島電鉄皆実線「比治山下」駅 徒歩4分(約260m)
  JR山陽本線「広島」駅 徒歩17分(約1340m)
  広島バス「比治山下」バス停　徒歩６分（約４６０ｍ）

• 土地面積

  244.68m²（約74.01坪）（公簿）
  私道負担あり：20.87m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北東 3.20m 公道 間口11.0m
  北西 2.20m 公道 間口18.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  広島市立段原小学校(約640m)

• 中学校

  広島市立段原中学校(約2000m)

• 備考

  セットバック（面積約20.87m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  北西側、北東側道路セットバック済

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/10/03
• 情報更新日：2024/09/19
• 次回更新予定日：2024/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。