尾道市栗原町

セールスポイント

【特徴】
■土地面積：８６３．０９㎡（約２６１．０８坪）
■現況建物は解体更地渡し

【周辺環境】
■おのみちバス「松岡団地口」バス停　徒歩１分（約５５ｍ）
■尾道市立栗原北小学校　徒歩１２分（約８８５ｍ）
■尾道市立栗原中学校　徒歩２７分（約２，１００ｍ）
■アルゾ尾道店　徒歩９分（約７０５ｍ）
■ローソン尾道栗原町店　徒歩１４分（約１，１００ｍ）

外観：２０２４年５月撮影

その他画像：２０２４年５月撮影

• 画像一覧

福山営業所

野瀬　貴之

Ｔａｋａｙｕｋｉ　Ｎｏｓｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尾道市栗原町

• 価格

  6,800万円

• 所在地

  広島県尾道市栗原町

• 交通

  JR山陽本線「尾道」駅 徒歩50分(約3960m)
  おのみちバス「松岡団地口」バス停　徒歩１分（約５５ｍ）

• 土地面積

  863.09m²（約261.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 12.60m 公道 間口43.7m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  尾道市立栗原北小学校(約885m)

• 中学校

  尾道市立栗原中学校(約2100m)

• 備考

  注意事項：現況建物は解体更地渡し
  
  土地面積：８６３．０９㎡（約２６１．０８坪）は、計画道路に入っています。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,公有地拡大推進法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法

• 物件用途

  店舗（小売・サービス）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。