志和町別府

セールスポイント

建築条件無し！１０００坪以上の事業用地！

～特徴～
■建築条件無し
■土地面積　6,603.96㎡（約1,997.69坪）

～周辺環境～
■ショージ志和店　徒歩２３分(約１８３０ｍ)
■セブンーイレブン　志和インター店　徒歩４３分(約３４００ｍ)
■JA広島中央志和支店　徒歩１９分(約１４６０ｍ)

外観：２０２４年１１月撮影

外観：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

森上　純次

Ｊｕｎｊｉ　Ｍｏｒｉｇａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  志和町別府

• 価格

  2億1,800万円

• 所在地

  広島県東広島市志和町別府

• 交通

  JR芸備線「狩留家」駅 徒歩94分(約7500m)
  JR山陽本線「八本松」駅 バス14分「宮川化成前バス」停徒歩8分
  芸陽バス「別府」バス停　徒歩１０分（約８００ｍ）

• 土地面積

  6,603.96m²（約1997.69坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 7.00m 公道 間口8.2m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  東広島市立西志和小学校(約1800m)

• 中学校

  東広島市立志和中学校(約2000m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,国土利用計画法,土壌汚染対策法,都市再生特別措置法
  
  ■倉庫以外の建物を建築の場合、都市計画法42条の許可が必要になります。
  ■平成２年１月、倉庫２棟(分譲倉庫用地の造成)の開発許可を取得し、造成→建築→利用後→解体し更地に戻しています。
  ■建築物については東広島市と事前相談が必要になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。