福山市新涯町３丁目分譲地　２号地Ｂ

セールスポイント

【特徴】
■７３４．１２㎡（約２２２．０７坪）
■建築条件なし

【周辺環境】
■福山市立新涯小学校　徒歩５分（約４００ｍ）
■福山市立誠之中学校　徒歩１３分（約１，０００ｍ）
■ハローズ新涯店　徒歩３分（約１９０ｍ）
■ダイレックス福山店　徒歩６分（約４６０ｍ）

外観：２０２３年１１月撮影

その他画像：２０２３年１１月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市新涯町３丁目分譲地　２号地Ｂ

• 価格

  6,617万円

• 所在地

  広島県福山市新涯町３丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 バス17分「二の川バス」停徒歩3分

• 土地面積

  734.12m²（約222.07坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.20m 公道 間口24.3m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立新涯小学校(約400m)

• 中学校

  福山市立誠之中学校(約1000m)

• 備考

  注意事項：現況地目：宅地
  
  農地転用届出費用は売主負担としますが、地目変更登記費用は買主負担とします。
  
  実測清算となります。（坪単価　２９．８万円）
  
  給排水設置に関する費用等は買主負担とします。
  
  主たる設備等の概要　ガス：都市ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,土壌汚染対策法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。