三原市港町一丁目　事業用地

セールスポイント

【特徴】
■土地面積：８０１．０１㎡（約２４２．３０坪）
■建築条件なし

【周辺環境】
■ＪＲ山陽本線「三原」駅　徒歩7分（約５５０ｍ）
■三原市立三原小学校　徒歩１１分（約８５０ｍ）
■三原市立第二中学校　徒歩３３分（約２，６００ｍ）
■フレスタ西町店　徒歩４分（約２９０ｍ）
■フジグラン三原　徒歩１３分（約９８０ｍ）

外観：２０２４年１２月撮影

南西側から撮影

その他画像：２０２４年１２月撮影

南側から撮影

その他画像：２０２４年１２月撮影

東側から撮影

その他画像：２０２４年１２月撮影

北東側から撮影

その他画像：２０２４年１２月撮影

北西側から撮影

• 画像一覧

福山営業所

梶谷　誠　

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三原市港町一丁目　事業用地

• 価格

  6,900万円

• 所在地

  広島県三原市港町１丁目

• 交通

  JR山陽本線「三原」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  801.01m²（約242.3坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  東 2.70m 公道 間口21.8m （接道舗装あり ）
  西 13.60m 公道 間口23.8m （接道舗装あり ）
  南 18.05m 公道 間口28.9m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  三原市立三原小学校(約850m)

• 中学校

  三原市立第二中学校(約2600m)

• 備考

  セットバック（面積約6.7m²）を要す
  注意事項：接道状況：北側幅員約３．０ｍ（公道）接面約１６．５ｍ
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。