己斐上２丁目

セールスポイント

建築条件なし！土地面積約６３．５０坪の角地です。

お急ぎの方は０８０－２９０１－１７２１（担当：上田）までご連絡ください！

■建築条件なし
■土地面積約63.50坪
■角地

【周辺環境】
■広島市立己斐小学校　徒歩18分（約1400ｍ）
■広島市立己斐中学校　徒歩9分（約700ｍ）
■さくら保育所　徒歩22分（約1700ｍ）
■もみじが丘第一公園　徒歩2分（約110ｍ）
■ファミリーマート己斐上二丁目店　徒歩10分（約800ｍ）
■石田内科　徒歩12分（約900ｍ）
■広島己斐上郵便局　徒歩12分（約950ｍ）
■フレスタ己斐上店　徒歩13分（約1000ｍ）
■ウォンツ己斐上店　徒歩14分（約1100ｍ）

外観：現地２０２５年１月撮影

その他画像：現地２０２５年１月撮影

その他画像：現地２０２５年１月撮影

その他画像：現地２０２５年１月撮影

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広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐上２丁目

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  広島県広島市西区己斐上２丁目

• 交通

  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩29分(約2300m)
  ボンバス「もみじが丘第一公園」バス停　徒歩２分（約１１０ｍ）

• 土地面積

  209.93m²（約63.5坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 6.20m 公道 間口5.0m
  北東 6.20m 公道 間口14.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、角地 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  広島市立己斐小学校(約1400m)

• 中学校

  広島市立己斐中学校(約700m)

• 備考

  注意事項：建基法第22条指定,建物高さ制限最高10ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/17
• 情報更新日：2025/02/03
• 次回更新予定日：2025/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。