井原市下出部町２丁目

セールスポイント

【特徴】
■土地面積：６８２．００㎡（約２０６．３０坪）
■建築条件なし

【周辺環境】
■「下出部町二丁目」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）
■井原市立出部小学校　徒歩３２分（約２，５００ｍ）
■井原市立井原中学校　徒歩５７分（約４，５００ｍ）
■ゆめタウン井原　徒歩４分（約２５０ｍ）
■ファミリーマートＴＳＵＴＡＹＡ井原店　徒歩９分（約７２０ｍ）
■エディオン井原店　徒歩４分（約２５０ｍ）
■ディスカウントドラッグコスモス井原店　徒歩５分（約３７０ｍ）
■高屋郵便局　徒歩８分（約６２０ｍ）
■高屋南保育園　徒歩６分（約４５０ｍ）
■井原市立高屋幼稚園　徒歩１２分（約９１０ｍ）
■井原市立井原市民病院　徒歩４９分（約３，９００ｍ）
■水掻公園　徒歩５分（約４００ｍ）

外観：２０２３年９月撮影

その他画像：２０２３年９月撮影

その他画像：２０２３年９月撮影

その他画像：２０２３年９月撮影

その他画像：２０２３年９月撮影

その他画像：２０２３年９月撮影

その他画像：２０２３年９月撮影

南西側道路　南東側から撮影

その他画像：２０２３年９月撮影

南西側道路　北西側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  井原市下出部町２丁目

• 価格

  2,063万円

• 所在地

  岡山県井原市下出部町２丁目

• 交通

  井原鉄道「子守唄の里高屋」駅 徒歩8分(約600m)
  「下出部町二丁目」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）

• 土地面積

  682m²（約206.3坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.00m 公道 間口23.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  井原市立出部小学校(約2500m)

• 中学校

  井原市立井原中学校(約4500m)

• 備考

  注意事項：※農地転用許可要（農地転用費用は売主負担とします。）
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,農地法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。