福山市蔵王町

セールスポイント

【特徴】
■土地面積：１８５．３８㎡（約５６．０７坪）
■現況建物は解体更地渡しとなります
■建築条件なし

【周辺環境】
■井笠バス「天神前」バス停　徒歩９分（約７１５ｍ）
■福山市立蔵王小学校　徒歩１５分（約１，２００ｍ）
■福山市立城東中学校　徒歩３５分（約２，８００ｍ）
■福山市民病院　徒歩１４分（約１，０９５ｍ）
■ファミリーマート福山東インター店　徒歩１３分（約９８５ｍ）
■ゆめタウン蔵王　徒歩２４分（約１，９００ｍ）
■ディスカウントドラッグコスモス春日町店　徒歩２４分（１，８８０ｍ）
■福山蔵王郵便局　徒歩２０分（約１，５３０ｍ）

外観：※２０２４年３月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

梶谷　誠　

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市蔵王町

• 価格

  1,140万円

• 所在地

  広島県福山市蔵王町

• 交通

  JR山陽本線「東福山」駅 徒歩38分(約3005m)
  井笠バス「天神前」バス停　徒歩９分（約７１５ｍ）

• 土地面積

  185.38m²（約56.07坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 3.60m 公道 間口12.2m （接道舗装あり ）
  北 3.70m 公道 間口11.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立蔵王小学校(約1200m)

• 中学校

  福山市立城東中学校(約2800m)

• 備考

  セットバック（面積約4.09m²）を要す
  注意事項：※現況建物は解体更地渡し
  
  市街化調整区域のため、農業面や緑地保全に重点がおかれ、開発行為の許可を得た場合を除き、原則として一般住宅等を建築する事はできません。本件は、新築時に住宅としての建築の許可されておりますので、建物の解体撤去後、一年以内に再建築の建築確認は、一定の規模の制限等ありますが、許可されます。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。