中区富士見町

セールスポイント

【土地面積35坪以上×商業地域】多⽤途に活⽤可能な建築条件なし土地

住まいのプロがご紹介！『広島市中区富士見町』の知っておきたい魅力！

●3駅利用可能！
・広島電鉄宇品線「市役所前」駅 徒歩8分(約605m)
・広島電鉄宇品線「中電前」駅 徒歩9分(約720ｍ)
・広島電鉄宇品線「袋町」駅 徒歩12分(約940ｍ)
●現況更地につき、解体費用などはかかりません。
●建ぺい率80％、容積率500％の建物が建築可能です。
●北西側が地蔵通り(並木通り)に面しています。
●間口約8.6mで接道。前面道路との間に、整備された歩道があります。
●商業地域内に位置します。
●周辺環境
・セブンイレブン広島じぞう通り店：徒歩2分(約115ｍ)
・アルク東千⽥店：徒歩6分(約450ｍ)

外観：

【現地土地写真】 土地面積は約35.74坪。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店を選択可能。現況更地です。

前面道路含む外観：

【前面道路】 前面道路は植栽の並ぶ地蔵通り(並木通り)、直線道路に面しています。電車や車で、各方面に移動がしやすいロケーションです。

外観：

【現地土地写真】 3駅利用可能◎広島電鉄宇品線「市役所前」駅 徒歩8分(約605m)、「中電前」駅 徒歩9分(約720m)、「袋町」駅 徒歩12分(約940m)の立地です。

外観：

【現地土地写真】 都市ガス、公営水道、本下水引き込み済み。現況での引き渡しとなります。実際の陽当たりなど、ぜひ現地でお確かめください。

外観：

【現地土地写真】 敷地南側は駐車場に面しています。周囲には既に建物がありますので、実際の状況を見ながら、陽当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

外観：

【現地土地写真】 オフィスビルやマンションが建ち並ぶ商業地域内に位置しています。高さがある建物も建築可能なため、多用途に検討いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地土地写真】 前面道路は、徒歩や自転車で敷地内に出入りがしやすい歩道付き。アスファルト舗装されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地土地写真】 セブンイレブン広島じぞう通り店まで徒歩2分(約115ｍ)、アルク東千田店まで徒歩6分(約450ｍ)。日常の買い物がしやすい立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地土地写真】 小・中学校などの教育施設まで徒歩11分圏内◎広島市立竹屋小学校まで徒歩11分(約875m)、広島市立国泰寺中学校まで徒歩3分(約215m)の立地です。

外観：

【現地土地写真】 徒歩10分圏内に、駅やコンビニ・スーパーなどの買い物施設が揃います。周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご見学ください。

前面道路含む外観：

【広島市中区富士見町】 商業地域内に位置する建築条件なし土地◎周辺には駅・教育施設・買い物施設が身近に揃っています。お引渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

広島法人営業所

松原　秀作

Ｓｈｕｕｓａｋｕ　Ｍａｔｓｕｂａｒａ

「市役所前」駅をはじめ、広島電鉄宇品線の3駅が利用可能な立地。商業地域内に位置しているため、日常の買い物施設が身近な周辺環境です。容積率500％につき、住宅の他、店舗や事務所などの建築も可能です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中区富士見町

• 価格

  8,800万円

• 所在地

  広島県広島市中区富士見町

• 交通

  広島電鉄宇品線「市役所前」駅 徒歩8分(約605m)
  広島電鉄宇品線「中電前」駅 徒歩9分(約720m)
  広島電鉄宇品線「袋町」駅 徒歩12分(約940m)
  広島バス「竹屋町西」バス停　徒歩3分(約230m)

• 土地面積

  118.15m²（約35.74坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  北西 20.00m 公道 間口8.6m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立竹屋小学校(約875m)

• 中学校

  広島市立国泰寺中学校(約215m)

• 備考

  法令制限：防火地域、駐車場整備地区、景観法、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：外壁後退無※対象不動産は、都心コア商業地区地区計画に指定されています。地区計画に定める容積率の用件に適合しない場合、400%となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/15
• 情報更新日：2026/09/01
• 次回更新予定日：2026/09/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。