福山市神辺町道上

セールスポイント

外観：土地写真

2026年3月撮影

外観：土地写真

2026年3月撮影

外観：土地写真

2026年3月撮影

前面道路含む外観：北西側道路 南西側から撮影

2026年3月撮影

前面道路含む外観：北西側道路 北東側から撮影

2026年3月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

髙橋　花凛

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市神辺町道上

• 価格

  1,098万円

• 所在地

  広島県福山市神辺町字道上

• 交通

  JR福塩線「道上」駅 徒歩4分(約300m)

• 土地面積

  441m²（約133.4坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.10m 公道 間口38.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  福山市立道上小学校(約1100m)

• 中学校

  福山市立神辺中学校(約2600m)

• 備考

  注意事項：上下水道については、敷地内への引込工事が必要となり、費用は買主負担です。
  
  道路側溝へ蓋掛けがされている部分は約５．５ｍです。
  蓋掛けの申請が必要な場合は、買主負担とします。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/08
• 情報更新日：2026/03/24
• 次回更新予定日：2026/04/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。